徐远是香帅的老公,因为香帅的《北大金融学》知道了徐远,追看了《城里的房子》。
通过阅读这本书对房子购置有了清晰认识。
一是房子仍然有升值空间,关键看城市。
房产价格,和所有资产价格一样,是对未来资产能够带来的收入流的反映。房子的价值,就是城市的价值。
城市的判断主要看8个指标监控:
1.城市规模(以地区国内生产总值,计GDP总量或者人口总量为衡量标准)。2.人口流入。3.人均收入(以职工平均收入水平为参考)。4.土地供应情况。
以上指标代表着一个城市的综合发展水平、人口吸附能力、人均收入水平和住房供应水平,这些都是影响房屋价值的重要因素。
4. 儿童数量增速。5. 上市公司数量。6. 财政收入。7. 服务业占比。
二是城市确定后,怎么买?看位置、 位置、位置,这是唯一的选择指标。
所以如果不考虑居住因素,主要目的是为了财产增值保值,那么现在,仍然可以买房,买城市,买地段,仍是一个非常好的投资手段。
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