商铺买卖过程中，星商选铺帮你分析一手商铺与二手商铺的区别

商铺买卖过程中，星商选铺帮你分析一手商铺与二手商铺的区别

在商铺的选择过程中，找到自己未来规划的店铺模式进行筛选，上一篇我们讲述了遇到二手商铺跟一手商铺的三点区别进行了比较。也是各有其优势。今天我们会更深入的进行区别分析：

从产权年限上看，商铺的产权年限一般是40年或者50年的，极少数也有70年产权的。所以如果二手商铺上家持有的时间较长，那么相对应的减少你所拥有商铺的产权年限。一定要看产权的初始时间。

从商铺的发展趋势来看，一手商铺的购买最大限度取决于商铺的前景，周边的城市布局规划、商圈的组建等。二手商铺盘点之前弄明白上家之所以托盘的原因是否取决于地理位置的劣汰或是其他的客观因素，导致后期无法经营，跟自身的店面有着直接关系

一手商铺交易流程： 签订认购协议 -- 签订购房合同（付款领取发票，需要贷款的，签订贷款合同） --缴纳税费 --- 办理产证。二手商铺的交易流程 ： 签订认购协议 -- 签订购房合同（付款领取发票，需要贷款的，签订贷款合同） --缴纳税费 --- 办理过户 --- 办理产证。

二手商铺投资者在于一手房东买卖交易过程中，要透明公开，购房资格核验（住宅类）、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋权证等所有相关证件盘点清楚，避免出现相关律法问题。

综上所述，星商选铺自认为一手商铺和二手商铺各有其优势，究竟如何选择主要看的是投资回报率的高低。通俗说就是回本的时间，回本越快的投资价值就越大！