郑州二手商铺买卖中，星商商铺教您选铺，少走弯路！
社区商铺，主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续，生存率很高，像干洗店、早餐店等，毛利率高，也更加容易经营。
业内人士把大型商业中心比作城市“主动脉”，而社区商业被比作“毛细血管”，它紧密联系每家每户，是生活中不可或缺的存在，是解决我们日常生活需求的“最后一公里”。
社区商铺投资少，回报稳定，因此受到越来越多的投资者的青睐，逐渐成为了现在商铺市场中最常见的一种投资产品。但也正是由于如今社区商铺而今数量多、定位杂的特点，使得很多购房者不知该如何取舍。
面对高层社区底商的价值论探讨一直众说纷纭，但小编今天告诉你，你只需要了解这4个暗藏的套路，就能在选铺的道路上少走弯路：
1.商铺是否在居民出行主动线上
购房者买铺时，一般会听到置业顾问讲，小区有几个入口，商铺正好在出入口附近之类的话。但现实呢，却是另一幅场景，居住的小区的一些次入口，要么常年处于封闭状态、要么人烟罕至，那里的商铺也是要么长期空置、要么频繁更换商家，即使出租租金也很低。
所以，投资者买铺时，一定要现场走一下，结合公交站、地铁站、小区主入口的位置，模拟下未来的出行动线，看看商铺是否在居民出现的主动线上。
2.弄清商铺门前道路类型
有些商铺在销售时包装的极有迷惑性，宽广的大马路、宽阔的外摆区，进而给人一种车水马龙、人潮涌动的错觉。但现实中也是另一番景象，车流很大却基本不停车，因为道路是快车道。而又因是快车道或支路，居民很少从此处出行。所以，这一区域的商铺也基本成了摆设。
3.关注商铺门宽、高等数据
现在随着家庭轿车的普及，汽配、汽修、汽车美容等业态在社区商业占的比例越来越高。然而现在很多新开发的项目，很多门面的尺寸是达不到这类业态的要求的，也因此让许多自营者以后做生意很受困扰。
4.关注商铺的邻居
这里的邻居并不是指真正的邻居，而是指同行竞争者。比如说你经营着一家理发店，这一条商街上的理发店只有你一家，那自然这一片社区的生意都归了你；而如果这条街上同时有3家理发店在经营，那么虽然你的生意还会继续经营下去，但无疑会相对惨淡很多；而更如果这条街上有10家理发店在经营，那个恐怕大家都要入不敷出，很快就要关门大吉了。因此，投资商铺也一定要了解业态规划，好做到知己知彼。
星商选铺商铺买卖部在帮助客户选合适商铺时，会先深度分析每一套出售商铺信息（业态详情、配套设施、消费人群、消费水平、租金预期、未来规划等），为您的商铺交易提供最安心的保障！
2019-07-23
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