带您了解公积金贷款买房的条件

 带您了解公积金贷款买房的条件（附办理流程）

最近，的一个朋友告诉说，她准备在成都买房了，虽然一直都知道公积金可以贷款，但是不了解具体流程感觉很麻烦。 了解到她的困惑后，梳理了公积金贷款的流程，今天， 教你几步搞懂它！

一、申请人条件

借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。购买政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

借款申请人离退休的，须在职期间缴存过住房公积金。

二、准予批准的条件

1、具有合法有效的身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、符合中央国家机关住房资金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

7.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

8.符合中央国家机关住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、不予批准的条件

1、购买第三套或以上住房的；

2、借款申请人或配偶有尚未偿还的逾期贷款的；

3、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

4、近2年内，借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。

四、公积金贷款流程

准备：住房公积金缴存人购房拟申请住房公积金个人贷款；

咨询：申请人到受托银行业务网点或中下载申请材料；

申请：借款申请人按要求备齐申请材料并到各受托银行业务网点申请贷款并面签借款合同；

审批：受托银行对借款人的贷款申请进行审批；

担保：审批通过后办理担保手续；

放款：担保完成后贷款发放银行办理放款手续，将资金划入售房人指定账户；

还款：借款人每月按时还款，直至借款还清。

说的很详细了，是不是觉得还是很麻烦呢？如果你还觉得麻烦的话，不妨就找吧，有快贷网的客户经理，办理公积金贷款为你省去多个流程，你刚好需要，我们刚好专业！