一、什么是融资租赁？
融资租赁指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的经济活动。
二、融资租赁的发展历史
1952年世界上第一家融资租赁公司：美国租赁公司（美国国际租赁公司），揭开了现代融资租赁发展的序幕。
1981年，中国第一家融资租赁公司：中国东方租赁有限公司，开创了中国现代融资租赁业发展的先河
三、融资租赁行业的四大支柱
法律、行业监管、会计准则、税法
四、我国融资租赁公司的监管
1）金融租赁公司（银保监会）
2）内资融资租赁公司（商务部+国家税务总局）
3）外商融资租赁公司（省级商务部）
五、融资租赁的经营方式有哪些？
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1）直接融资租赁
出租人利用自由资金或通过银行贷款、招股等方式在金融市场上筹措资金，根据承租企业的选择向设备制造商购买设备，将其出租给承租企业使用租赁期满，设备归承租企业所有。
2）售后回租
设备所有人将其设备以公允价值出售给出租人，取得销售价款，然后以承租人的身份从出租人那里租回设备，在约定的租赁期限内分期向出租人支付租金，租赁期满后付清设备残值，重新获得设备的所有权。
3）杠杆租赁（自有资金20%~40% VS 出租人60%~80%）
出租人拿出部分资金，剩余部分通过取得银行贷款或吸收社会闲散资金来筹资，两部分资金用来共同购买承租人所需的资产，并交由承租人使用，承租人取得租赁资产的使用权并定期支付租金。
四方当事人：设备供应商、出租方、承租方、贷款方
四份合同：买卖合同、租赁合同、借款合同、担保合同
4）转租赁
以同一物件为标的物的多次融资租赁，在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时也是下一合同中的出租人，成为转租人
5）联合租赁
针对巨额的融资租赁项目，出租人处于对自身的融资能力、资本结构及租赁风险等方面考虑，与其他具有租赁资格的结构共同作为联合出租人，以融资租赁的方式将设备租赁给承租企业。
6）委托租赁
具有融资租赁业务资格的租赁公司作为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务
7）项目融资租赁
8）销售融资租赁
9）抽成融资租赁
由承租人先支付一部分租金，剩余的租金按照承租人营业收入的一定比例抽成
10）风险融资租赁
出租人以租赁债权和投资方式将设备出租给承租人，以获得租金和股东权益收益作为投资回报
11）结构式参与融资租赁
结构式参与融资租赁分为注资、还租和回报三部分
还租：将项目现金流量按一定比例在出租人和承租人之间分配
回报：当租赁成本全部冲减完以后，出租人在一定年限内享有资金回报，回报率按现金流量的比例提取
12）捆绑式融资租赁（三三融资租赁）
承租人的首付金不低于租赁标的价款的30%，厂商在交付设备时不提取全部价款，而是只收取30%左右的货款，余款在不低于租赁期限一半的时间内分批支付，而租赁公司的融资额度差不多30%即可
13）综合性租赁
①租赁+补偿贸易：出租人将设备租赁给承租人，承租人用租赁设备所产生的产品偿付租金
②租赁+加工装配贸易：出租人将设备租赁给承租人并提供原材料和零部件，承租人进行加工转配，将成品交付给融资租赁公司或制定第三人，以加工装配的工本费为租金。
③租赁+报销：出租人提供设备和原材料，承租人将生产的产品交给出租人包销，将包销取得的一部分用于支付租金
14）主租赁：承租人在整个租赁期内不仅可以租用目前所需设备，还可以根据需要，今后以同样的租赁条件和规定（租金除外）租用新设备，无须签订新的租赁合同。
六、融资租赁的定价原则有哪些？
1）成本是价格的下限原则（成本=购置设备成本及费用+融资租赁公司目标利润）
2）利润最大化原则（首要目标）
3）提高市场占有率原则
4）控制租金回收风险原则
七、租金价格的构成要素有哪些？
1）本金：承租人需要占用出租人以租赁物件为标的的资金
2）利率：承租人占用出租人资金的使用费率
3）还租期数：租赁期间租金结算或还款的次数
4）资产余值：融资租赁合同中预计租赁期结束时，预留的剩余的融资成本的余值
5）支付租金的时间：先付VS后付
先付：每期起初付款，起租时首次支付租金，以后各期期初按期还租
后付：每期期末付款，起租后第一期期末开始还租，以后各期期初按期还租
八、融资租赁如何定价？
1）成本导向法
租金价格能够弥补融资租赁公司提供租赁服务的成本，并获得一定的利润
公式：融资租赁租金=租赁物成本+利息费用+租赁服务手续费+预期利润
租赁利率=融资利率+利差
①等额年金法：每期租金额相同的租金偿还模式
②等额本金法：每期租金额不同的租金偿还模式（先付VS后付）
2）市场导向法
融资租赁公司在提供租赁服务时，主要参照竞争者对同类产品或服务提供的价格、产品特性、服务水平等因素确定租金价格
九、融资租赁的融资渠道有哪些？
1）权益融资：追加资本金、发行股票
2）负债融资：同业拆借、银行贷款、发行债券
3）租赁资产证券化
4）其它新型融资渠道：保理融资、信托融资、租赁基金
保理融资（应收账款融资）
融资租赁公司将应收账款索取权转让给银行，以提前获得应收账款资金，由银行负债应收账款账户管理、应收账款催收、承担应收账款的坏账风险
信托融资
融资租赁公司利用信托公司募集资金的功能获得业务自己的融资方式
租赁资金
投资者将资金集中，由基金托管人委托职业经理人管理，从事投资活动的利益共享、风险共担的集合投资方式
十、融资租赁公司有哪些阶层？
1）银行系融资租赁公司
2）厂商系融资租赁公司（制造商融资租赁公司）
3）独立第三方融资租赁公司
十一、融资租赁公司的如何盈利？
1）租金收益：以利差收入和租息收入为主要来源
2）余值收益：融资租赁公司对回收的租赁物进行处置所获得的收益
3）服务收益：租赁手续费、财务咨询、贸易佣金、服务组合收费
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