有一家酒吧，经过三年的用心经营，收入和利润稳步增长，店主有意扩大经营规模，苦于资金来源受限。
得知此消息，一位酒吧的常客，某投资公司老总表示自己愿意出资收购全部股权，让店主做经理人继续经营该酒吧，并在看过酒吧的财务报表后给出了80万元的价格。
他说：“我是真的看好你，你现在的账面股东权益是64万元，多出的这16万元算我对你之前奠定良好经营基础的谢意。”店主一听有点心动，表示会和亲友认真商量后决定。
店主有一学财务的朋友帮他算了下账，告诉他：“你的酒吧远不止值这点钱，卖给他，你就亏了！”
此话怎讲？
朋友解释道：“股权转让时计算酒吧的整体价值，不能只看现在它的净资产是多少，而应看它未来可持续自由现金流的现值。所谓自由现金流，就是酒吧日常生产经营活动所产生的税后净现金流量扣除维持日常生产经营活动所需经常性资本支出净额后可自由支配的部分，将这个自由现金流按照我们的加权平均资本成本进行折现得出酒吧的整体价值。”
具体怎么算呢？
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