摘要：传统房地产模式，往往是以土地财政、房地产驱动和土地资源买卖为基本框架。而雄安新区调整空间布局战略出现是一个非常具有历史坐标意义的信号，那就是传统房地产模式即将走向终结，取而代之的，是以税收财政、产业创新引领和创新资源流动为基本框架的文化产业园区模式。“趋势大于机会，选择大于努力!”万达、恒大、万科、国本控股等企业纷纷与时俱进转型布局投资文化产业。
未来经济增长点和动力在哪里？
在我国，传统的支柱性产业有两个：
一个是传统制造业。现在存在的问题是产能严重过剩，对策是去产能，把传统制造业升级为现代制造业和战略性新兴产业。
另一个是房地产业。过去一直保持20%的增长速度，而且引发的产业链条很长。现存在主要问题是资产泡沫严重，对策是引进“文化+”理念，大力融合发展“文化+科技创新”、“文化+互联网+”、“文化+金融”、“文化+旅游”、“文化+教育”、“文化+影视”、“文化+艺术”、“文化+田园综合小镇”等文化产业，全面替代房地产业。文化产业园区已经没有悬念的成为了房地产之后“国民经济支柱产业”的继任者。
历史，为什么会选择“文化产业”？
传统房地产模式，往往是以土地财政、房地产驱动和土地资源买卖为基本框架，不可否认在一定历史时期内有过贡献，但弊端和后遗症同样明显。在新常态下，如果继续这种模式，无异于涸泽而渔，饮鸩止渴。
而雄安新区的出现是一个非常具有历史坐标意义的信号，那就是传统房地产模式即将走向终结，取而代之的，是以税收财政、产业创新引领和创新资源流动为基本框架的文化产业园区模式。
文化产业园区将在哪里创新试验？
在20世纪80年代，深圳经济特区实施对外开放，带领珠三角经济腾飞，形成了中国经济增长的第一阶段。
20世纪90年代，上海浦东新区以金融和贸易为抓手，通过综合改革成为了中国经济增长的第二阶段。
进入21世纪新时代，国家与时俱进实施雄安新区的建设，实际上是处于跟深圳、浦东相对不同的历史时期，它的历史使命是完全不一样的其意义更多的是体现在制度创新、模式创新，是一种有别于深圳“对外开放”、浦东 “综合改革”的“全面创新”。
雄安新区是新时期调整空间布局的战略举措。其功能是承载北京非首都功能剥离。什么叫非首都功能呢？首都功能就是四件事，第一个就是政治中心，第二个文化中心，第三个国际交往中心，第四个科学创新中心。非上述四项其余都属于非首都功能。比如说北京不是经济中心，因此经济方面的功能逐渐要离开北京。如企业总部可能会搬离北京。第二个不是教育中心，北京很多大学搬离北京或办分校。北京不是医疗中心，现在北京看病人85%是外地人，很多大医院将迁移，等等。
有专家指出，雄安新区一箭三雕，一个北京非首都功能转掉了，第二欠发达地区发展起来，第三北京房价稳定住了。雄安新区标志着我们要调整中国的经济发展空间布局，要再造几个一线城市，在拉动中国经济快速增长20年应该没问题，实际上中国经济发展启动的一个新的发动机，通过调整空间布局，把中国经济持续向前推进。
雄安新区后，上海、深圳、广州等城市将兴起调整空间布局，更多的文化产业园区将聚集出现。
在国际上的空间布局，国家布局了“一带一路”倡议。
哪些企业率先布局文化产业？
有句话说，
“趋势大于机会，选择大于努力!”万达、恒大、万科、国本控股等企业纷纷转型布局投资文化产业。
万达集团董事长王健林指出:“文化产业才是万达未来之路。”万达成立了万达文化集团，专注文化产业投资。
恒大集团董事局主席许家表示：“文化产业是从未来20年、30年从战略高度深入考虑的。”恒大成立了恒大文化集团布局文化产业全产业链投资。
2017年10月21日，万科集团与华人文化在上海签订战略合作框架协议，双方表示将在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道。
国本控股也与时俱进成立国本文化产业有限公司，布局文化产业，专注“文化+产业园区投资运营”、“文化+产业研究咨询”和“文化+投融资服务”。
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