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如何判断一个城市的未来--2023-08-26

如何判断一个城市的未来--2023-08-26

作者: 老案 | 来源:发表于2023-09-04 04:26 被阅读0次

 不是全国的城市都值得你去干,能不能干,能不能值得打穿,应该考虑下面四个指标

第一,人口

人口是根基,没有人口这个城市就惨了。目前每年中国人口每年在1000万的递减,这意味着什么?意味着房子,工业厂房,写字楼是会空出来,导致下滑。东北的人口下滑达到20%,没人也就没有了机会,房子降价,建设用地没人使用,你也就开始考虑出走。这个地方就处于整体衰落。

第二,人均GDP和人均纳税额度以及富裕程度

重庆3000万人口,为什么房价不涨,因为人均GDP很低,也就是人均富裕程度太低。人倒是不少,但是都没钱,买不起房。再说义乌,人多不多呢?不多。但是人均GDP高,人均富裕程度高呀?房价也就不会便宜。

看一个城市不仅仅看人口,还要看人均GDP和富裕程度

第三,国家定位

就是看国家在城市有没有投资趋势,这看什么?就看地铁,地铁的路线数量就能推断出国家在这的城市的投资量,地铁路线越多,布局越大,那未来国家投资也就越多,人均富裕程度也就会越高。

第四,城市上市公司的数量

一个头部能吸纳全国的力量,你玩游戏只能去深圳,腾讯可以说把游戏垄断了,其他的小公司可以说全员败退,腾讯这家上市公司虹吸的同行业产业的全部资源。阿里崛起了,全国的互联网公司死了一大半,如果要做互联网只能去杭州的。除了看数量,还看市值排名?

北京425家,20万亿,趋势富裕,它富在国家层面,上市的央企基本都在北京。广东300多家上市公司,市值10万亿,上海300多家上市公司,市值9万亿,浙江200多家,市值3万亿,遵义排在第五,一个公司打赢了全中国其它的城市,一个茅台2万亿。

江浙沪基本占了全国上市公司的一半,聚集大量的民间资本,不富裕都不由它。在看看陕西有几家上市公司呢?哎,穷也是正常的,不穷都不行。

上市公司有天然的垄断行业资源的能力,那个城市上市公司越多,那他的越富裕。所以,你大学毕业后不能忙盲目的选择城市,要根绝这四个指标选择自己适合城市工作定局。

生意人也可以这些城市购置一些固定资产,享受城市发展和上涨的红利。

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