2017年08月总结

2017年08月01日：

贴完楼贴，提交K杨先生店面170313资质，要约谈白纸坊东街的叔叔在别处买了；店面接待卢女士及先生凯迪尚府3居报盘;妈妈支付宝转我2200元;

2017年08月总结

2017年08月02日：

戴先生的事沟通明天来其他首付过户，白纸坊东街的房子今天沟通，业主不调价格但是要求展示明天继续沟通。紫金印象遇见个想换房的叔叔，追求小区品质，电话已留。400打电话5个，以后每天把20个打完，本周目标把白纸坊东街的房子议到展示价格，戴先生过户，带看5个和董女士170114沟通;

2017年08月总结

2017年08月03日：

公园门口认识李阿姨300万将来给女儿买房，送她回家和留电话。社区发出去5张名片，董女士170114本周没出来看房，今天沟通里仁街6号院的价格。白纸坊东街2居议价；

2017年08月总结

2017年08月04：

凯迪尚府3居微博，链家人社区和朋友圈房源已经全部传递了，群发同事，让他们都点击房源关注。金融街，月坛房源推广。路上看到同事都拦下来了，6个店面。戴先生单子流程：

下周三8月9日首付款进入监管（303万，需要网银截图，为了将来放款），

下周四8月10日理房通划转至建委，

下周五8月11日上午过户（身份证，户口本离婚协议，离婚证，契税票），

下下周三8月16日上午9点领新房本，但是需要在当天下午5点之前交给过户专员。

陪看：

新居西里101101814082，4-1-1-1，72平，500万1979年变现分钱，（链家带看30波客户，外公司成交价480万）；

天宁寺东里101101507032，2-1-1-1，41.96平，419万，4层，满五唯一，业主换房已经买到房子了（回来已经全部推荐给客户了）。

发名片1张；房源盘点完成，

凯迪尚府3居房源传递：早上100张，下午50张6家店；

夕会：1.本月PK双槐里店，业绩低者给胜利者送旗；2.每周四聚焦，轮流做表；3.丢盘：群里说丢的原因，总监面对面述职；4.上月总结：租赁大区平均2万多，买卖2.5万，本店4.85万；5.提拥变化：83.96%，每一职级降低5%；6.自如本月人均1单，万链2单；7.关注新房，凯迪尚府和万和业主换新房移民的多，海外项目的关注；

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2017年08月05日：幸福超市发房源贴，集中空看凯迪尚府3居，通知各个店面4点到4点30，来的同事人山人海；

1.白纸坊东街议价到展示价格，明天有3组同事约看；

2.带看凯迪尚府3居，回访客户，交易他们也挂房（目前客户确定是想换凯迪的3居，自己家2居装修的也好，想要孩子了所以想换房，明天继续面访客户）；

3.集中空看凯迪尚府3居，咨询的同事全部存电话和微信，发房源贴200张，名片5张；

4.今天新上的万和小3居已经约好明天的客户了，可以直接买；

5.睡觉前房源朋友圈推荐房源。

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2017年08月06日：

1.带看2，上午的李先生夫妇和孩子商量，孩子不喜欢这种户型，再找其他的；晚上韩先生来看万和一层的3居

2.陪看白纸坊东街7波客户，目前有1波有意向，同步对手公司也带看多，明天有3波约看，目标明天中盘；凯迪尚府陪看，业主卢女士认可，会继续每天给她房子写新的房评，坚持传递；

3.昨天带看的侯女士朋友圈关注我发的房子，已成交薛女士将我发的万和小3居转发给朋友；

4.戴先生下周五过户，已经约好明天带看。

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2017年08月07日：

白纸坊东街的房子客户周三约谈，出价800万。张海燕学历提升报名。

2017年08月08日：

Link早上6点抢单冯先生，带看万和世家加微信，妈妈来北京。

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2017年08月09日：

1.晨会：平原里13号楼丢了套一居，人对楼需要对于每套房子的情况定期一周三次的回访和跟进；量化：电话量不能低于30个有效沟通，7点准时来夕会，每天至少空看一套房子发自拍，社区活动（人流量最多的点去，开发潜房潜客，和外公司动态），带看2～3天一组带看，10天不能低于3组，维护人房源传递。

2.白纸坊东街约谈797万定价，明天11点半继续见面签合同（最后客户因为资金未到位放弃）

3.白纸坊东街820万，万和世家1400万，凯迪尚府1860万，右安胡同乙7号院530万再次向Link里客户传递。

4.录本月7万目标完不成自费蹦极的视频。

2017年08月10日：

总监王成虎培训三方斡旋;去海淀刷戴先生首付;

2017年08月11日：

空看右安门内西街480万2居发可乐；

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2017年08月16日：陪妈妈一整天，简书更新《妈妈第二次来北京》

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2017年08月17日：

同事徐雅丽客户复看凯迪尚府3居，张海燕让我去敲同户型，只敲到顶层复式的叔叔，客户到时我去万和世家楼下接他们来凯迪尚府，讲解半小时，客户中意；

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2017年08月18日：回访链家网客户，备注已买和还未买的。张海燕拍超市照片说：超市有你！

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2017年08月19日：

白纸坊东街的房子昨天我爱我家卖了，进入丢盘群述职：

2017年08月22日：

下午4点半赵叔叔和家人复看西华经典，闺女一同过来，决定性瞬间;

2017年08月23日：

赵叔叔约谈万和世家3居，定价，但是不确定钱到位时间，未成;凯迪尚府3居成功签约，陪同到凌晨1点；

2017年08月24日：

赵叔叔第二次约谈万和世家3居，最终放弃；

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2017年08月25日：

晨会跳舞；

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2017年08月26日：

张海燕拉我和王文思吃烤肉聊链家目标，去按摩睡不着，就4点出门散步。

2017年08月27日：

带看贺先生170517看了14套房子，刷新带看房子最多一次，万和世家复式和盆儿胡同61号院3居核销，一切从头再来。

2017年08月28日：

值班，店里打印130等聚焦房源贴到幸福超市10分钟发完了，有个客户打电话来问右安门内大街的房子。又打印80份第二天继续发。妈妈买趁早和我一样的同款裤子。

2017年08月总结

2017年08月30日：

张海燕给我做炒牛肉和韭黄吃，告诉我吃饭不许咬筷子。

2017年08月31日：

Up:06：39  ,18～27℃晴

健康&外形：

早起快走1小时，新西装S码已经不紧了；

知识&技能：

链家网小区里面展示小区出售和出租的户型，和Link系统同步；

见识&修养：

少则得，多则惑。决定2018年的趁早效率手册买口袋本，其他大多以电子文档形式记录；

社会&工作：

编辑清芷园的830万聚焦房，成为明天转发模板；

房源聚焦4套房子打印50份传递，编辑好推广模板；

K林强先生400来电161210物业和供暖交割;

发出名片2张，潜在收一套自如;

给凯迪尚府保安大叔名片让他帮忙发；

家庭&生活和财富：

看新安南里的自如2居，张海燕觉得我支支吾吾，她自己就定了和王文思住;

小确幸：

1.过午不食，发现链家网最下面推送的新房项目里面有带看最多的经纪人的展位，和楼盘介绍还有客户评论里能看到客户使用链家网的天数。

2.凯迪尚府3居房评9个版本原创。

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