第四次玩现金流线下游戏，选的职业是经理：收入4600元，总支出2930元，月现金流 1670 元，银行存款 400元，在游戏中失业两次，不过运气很好成功出圈，并实现梦想。
图片来着慧果
其他玩家：Rebecca（飞行员）， 阿猫（门卫）， 丽丽（医生），银行家（医生）
这次玩游戏，不发现金，全靠记账，对口算很差的我，是个挑战。
一、印象最深的交易：
医生丽丽：购买了12套公寓，市场风云时每套收购价4.5万，她本来可以资本获利24万，但是因为有月现金流2400元（在游戏中算是比较大额的月现金流），而且她手上有一些现金，就没有买。后来银行家点评，换角度想卖掉之后的24万资本利得，在游戏中其实可以获得月现金流6000元（如下量化计算），比拿着这个机会更划算。
门卫阿猫：由于收入和支出都比较低，所以在游戏中出圈的非工资收入也不高，基本上3000元左右就可以出圈，出圈之后的快车道初始资金是非工资收入*100=30万。30万在快车道只算小富人，因为任意一项消费支出基本在20万左右。所以在几次可以出圈的时候，阿猫都选择贷款，提高支出。
飞行员Rebecca：很好的利用了杠杆，贷款比较多。但是在本身有负债的情况下，错误评估了一个收益率为19%的机会，导致为了买这个机会的月贷款支出大于月现金流，是笔负利率的交易。
我（经理）：整体比较保守，贷款少（尽量少的贷款），中途失业两次，但后期手气比较好，抽到带来正向月现金流750的4室房屋，卖出之后资本利得5.6w，实现第一桶金的47%。在从银行家那买机会卡时，谈判的过程中很好的保持了自己的原则，银行家希望拿走我手上所有的现金作为交易费，但是考虑手中必须留有部分现金，跟银行家谈判，最后9000元成交，保留了手中1万元的现金。
银行家（医生）：在整场游戏中比较温和，没有太捣乱，搅乱市场，跟其他玩家买卖机会时出价也很友好。在游戏结束后很详细的给每个人点评，并对量化计算公式进行了详细的解释。
二、量化计算：
以公寓为例，市场风云卖出价每套4.5万。
1、第一桶金：月总支出*12/收益率
（游戏中，投资平均收益率为30%，以经理为例：2930*12/0.3=11.72万）
2、资本利得：卖出价格 - 抵押贷款 =12*4.5万-30万=24万。
资本利得带来的月现金流：资本利得*收益率/12=24万*0.3/12=6000元。（大于这个机会卡的月现金流2400，所以医生丽丽当时应该果断卖掉。在说直白点，卖掉之后拿到的这笔钱在游戏中进行任何一笔投资的价值都比拿这个生意大）
3、投资回报率： 资本利得/成本 = 24万/2.6万=9.23
这里的成本就是首期支付 5万，同时由于公寓房还带来正向月现金流2400元。所以成本=首期支付-月现金流*10(按10个月计算)=2.6万
转换成股票就比较容易理解：如果股票买入价格是 5元，现市场价是 5*（9.23+1）=51.15。按照投资回报率来算也是要卖掉的。
4、风险边界：月总支出+1个小孩+1次最高消费（游戏中对应游艇消费）
在进行投资时，要考虑风险边界，而不是所有可用的钱(手上的现金+存款+可贷款的钱）全部用来投资。
期待下次玩游戏，公式能用的更熟练。在买卖机会时，提高谈判能力，参考其他玩家，可以有更多交易方式。
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