文/柳树林
微信群里, 有一朋友发消息说,自己想把房子卖掉,置换成大一点的房子。
卖房的消息，挂在网上3个月了，一直想卖掉，没有人问。面积是87平米，卖165万元。他说，现在是买房的好时机，房价低，许多房子可以挑。
我们不觉是好时机，疫情还没散去，工作、生活都面临困局。另外，房子变卖挂在网上3个月，时间并不长。如果把房子当成投资属性，变现流动性并不是很好。
我给他出了个主意：跟全市房产中介说，房子可以卖165-175万，自己只要150万，卖出的价格，高于150万的部分，谁卖的给谁。
这样会很快就能卖出去。我以前就这么干过，的确卖的很快。
他担心说，这样的话，得到信息的中介公司会不会把价格标的很高，这样会更不容易卖出去。我跟他说不会的，因为这不是独家委托，得到这信息的中介公司很多，任一家公司都在和其它家公司的博弈，如果标高了，很有可能被其它公司成交，自然不会挂出高价，自然会在市场环境中，自动调价。会自己权衡，会在最小的利益范围，找到最大的利益边界，自动撮合成交。
随便这么一说，他居然觉得有道理。
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