最近看到一条新闻，一个老人立遗嘱把房产赠给了保姆，这位老人的爱人去世了，孩子没空照顾和陪伴他，而保姆却24小时把他照顾得无微不至。老人家在此时的感情，就像小孩一样脆弱。老人-保姆的情结，很常见。
我遇到一些老人的亲人来咨询，说孤独的老人有几位孩子，没有一个孝顺，没有一个愿意照顾他，还拿他的养老金，盯着他的房子。啥都不做，就盼着老人快点死。老人又不愿意去养老院，非常可怜。此时，如果有一位这样的保姆出现，老人能做到把房子遗赠给保姆，很务实、很厚道了。
在法律上，遗赠扶养养协议，解决的就是这种老人有财产但没人照顾的困局。有人愿意照顾老人至去世，遗产归抚养人所有。这很OK啊！作为子女，有本事也像保姆这样24小时照顾老人啊！有人替你这样尽孝道，该感谢还来不及呢。但凡子女能做到保姆的一半，平常能关心老人，老人都不至于把财产给了保姆。
从法律角度而言，老人对自己的财产有绝对的支配处置权，儿女无权干涉老人处理财产的方式方法。只有在赠与合同基于胁迫、欺诈而订立、危害国家利益等或者赠与人行使撤销权，才有可能造成赠与无效，房屋才可能作为遗产被子女继承。另外，从情感上来说，老人总有养儿防老的想法，现在渐渐演变为养房防老，最后谁亲近自己照顾自己，财产给谁也无可厚非，房子是谁的谁就有权处置，别人要来置喙前先想想自己做了什么。
如果是老人单独财产，赠予有效。老人可以为了感谢保姆照顾自己，把财产赠予他人。
如果不是单独财产，是老头和妻子共同财产，赠予无效，而且是所有赠予无效而非部分无效。因为在没有继承情况下，财产没有分割，单独处置无效。
遗产继承人该知道的8个法律知识：
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