由于境内融资收紧，房企海外融资大幅上升，大部分均用作借新还旧，因此发改委进一步限制境外美元债所筹资金只能用于置换未来一年以内到期的中长期境外债务。而随着人民币贬值，房企海外债成本继续上升，房企境外发债成本在7.50%以上，从而导致部分房企美元债利率超过14%，这种借新还旧、“滚雪球”融资的游戏难度越来越大。
房企海外融资限制，ISTPOS能解决哪些问题呢？
房地产企业通过发行债券来募集资金，尤其是成本较低的海外美元债，而债是一个有期限、有利率的票据，比如短期1年、中期1-8年以及长期，那种无固定期限又叫永续债。
如果利用区块链ISTPOS的加密化，用链上的Token和智能合约来解决不动产投资的信息和结构设计，那会是一个非常好的替代方法。这也是一个很好并可行的方向，它不是针对不动产的产权所有权，而是不动产的用益物权、经营权或收益权，甚至可以突破不动产资产出境的限制，通过ISTPOS平台系统的收益权让海外投资者投资拥有。
数字产业投行的模式则更进一步。在权益实现投资之外，结合产业链的上下游和龙牌汽车产业场景，除了投资、融资之外，还有流量平台的生态共建，IP的联合货币化，产业链内的数字货币支付清算。
同时，因为企业、个人投资者可以很方便的进入，从而不仅仅是投资，还是消费，是裂变传播，是社区合伙人，消费、投资和社区，完全成为一个ISTPOS共享的生态链平台。
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