再续

   把最近城投的收“租”和投的新动向跟读者分享下。

   先说收“租”。

   12月15日时，收了三只城投的“租”金。

   共计第223,224,225次收“租”。

   这三只都是川内的，有两只是收租日当天到，有一只是提前五天就到了。

   川内的，目前个人体验都还是不错的。

   这个月还有一只合同约定是10日开始，10个工作日内付息的，有部分投资人在9号就收到了租金（我的9日时没到），跟平台对接后，平台反馈的是统一20日开始付，目前看，在合同约定的10个工作日内付完的几率还是比较高。

本金到期的方面

   个人今年到期的都是按时付的，目前有一位投了七位数的在一个平台卡住了，超过了合同约定两个工作日后，暂时先付了20W，剩下的后面再继续分批解决。在这位投友之前，因为投的金额都没超过7位数，都是在合同约定期限内付。

   说这个案例的目的：是想提醒投友些，买非标时，尽量不要把单笔金额买的太大了，除非您自己对平台非常有把握。

   非标里面，最好分散偏小额些买，即使遇到点问题，解决起来也会更容易也更快。金额越大的，平台一般是越希望您不要走，继续留下来吃利息。以前公园省的DS有个案例，大家可以借鉴，当时有投资人买的非标出风险后，平台给的方案是：

（1）三百万以内的，在一年内就把本息全部解决掉了；

（2）超过300万的部分，第一年只解决了部分本金，剩余的本息全部拿去置换成专项债去了，当然，置换成专项债后，本金肯定是保住了，收益会受点点影响。

   还有以前一些破产的国企，即使破产了，一般都会把50万，或者三四十万以下散户的本金给兑付了的。

   如果觉得金额偏小买得太麻烦的，可以考虑买期限长点的，从而减少买入次数。

   就目前看，至少未来两三年内，城投债要出终极风险的几率还是比较低，更多的风险还是在晚点付的流动性风险上。

   还有当年我们在拍拍贷上面买不兜底散标，只要买得足够分散，虽然当时不好看，逾期的比较多，但最终下来，大概率还是可以拿到8个点以上收益的。

再说最新投资的情况。

   本次是第68次买城投债，是某省会城市直接下属区域的，在当地有国际机场。

   最近的几只资质都不错，收益也都差不多，趁着年底，平台和地方上施工方都比较缺钱时，可以适当配置点资质好点的非标。

插一句：

   现在要做事其实还是难，这个区域，在月初时，我们这边跟一家国企施工方去和平台谈过，施工方的领导，年龄跟我们差不多，工作细致，账算的也是特别精细，但施工方只愿贴很少的息，那家施工方更多是为了去拿工程，才愿意贴息去融资。

   这种模式叫先融资后建设模式，没写到合同里面，平台先把风声放出来：我这里有个工程，然后叫施工方去找钱。

   平台叫施工方去做融资的，一是施工方没资质融资；二是施工方又不一定能确定中标，前期又还要先掏钱贴息去融资。类似国企施工方愿意贴息的就很少，做一个项目，就愿意掏几十万贴息，而且就跟在菜市场买菜一样的讨价还价。

   当地因为有平台没施工方帖息的，也在发，就是成本低，因为产品少，所以也发的动。其他施工方看到不帖息也可以做，当时也就不太愿意帖息。融资通道的模式，在合规上是过得去的，平台同时也可以接受债权拍卖模式，仅仅是换了个通道，本质还是点对点的非标模式。我们散户更喜欢这种债权债务清晰明了的点对点模式。

   到月底了，有机构去把这个项目做出来了，既然有了，我们就可以进去分散配置点。

   一般来说，越靠近年底时，需要急用钱的施工方和平台会越多。我们就围绕城投债来买，虽然也有各种各样的风险，但最终下来，大概率是可以赚到钱的。

   以后再继续分享个人的投资历程。

   我是大佛，持证理财规划师，拥有基金从业资格、证券从业资格，著有《投资理财实战：财商思维与资产组合配置策略》一书，财经专栏作家。