2018年-2019年，对很多生意人来说，这两年的生意不太好做。很多个体户和企业，都因为周转资金准备不充分，无法应对市场环境的变动，而不得不遗憾的止损收场。
对生意人来说，在企业遭遇危机时，每一笔周转资金都是救命的稻草。能帮助企业走下去，只有活着的企业才有机会角逐市场。
市场大环境的变动，对整体经济确实不太友好，但对有眼光且坚持下来的商人来说，无疑不是一个机会。市场变动，竞争减少，投机者观望，有魄力的企业家会趁着这个机会，抢占市场做大做强。
但是，周转资金你准备好了么？
什么，没有，好吧！
今天贷德到就讲一讲“抵押贷款”的事儿，帮你解决周转资金的问题。
什么是抵押贷款
抵押贷款是银行的一种放款方式，是银行要求借款人提供一定的抵押品作为贷款的担保。如果所贷的贷款期满后，而借款人又无力偿还贷款，银行就有权利对抵押品进行拍卖处理，以偿还银行关于这笔贷款的损失。
抵押品通常是高价值且易于保存、变卖的物品。房屋就因为其价值高，易于保存，容易变卖等因素，成为了比较理想的贷款抵押品。
房屋抵押贷款的申请条件
1.所提出的抵押品房屋其拥有年限要在20年之内。
2.房屋的面积不能太小，要大于50平方米。
3.一手房抵押品的贷款时限不超过30年，二手房的抵押品贷款时限不超过20年。
4.抵押品房屋不能存在不易变卖的因素。
5.所贷款的额度不能超过抵押品房屋总价值的70%。
6.贷款人的年龄在18岁到60岁之间。
房屋抵押贷款需要提供的材料
1.贷款人需要准备房屋抵押申请书，并提供银行的证明材料。
2.提供抵押品房屋所有权的相关材料。
3.准备抵押房的产权证书。
4.双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行房产抵押公证。
很多办理过抵押贷款的人不明白，自己去银行办理的抵押贷款，资质明明没有问题，可就是莫名其妙的被拒，这是为什么呢？
其中很多细节被自己所忽视，比如逾期一两天的征信，和负债情况的一个及时更新。
这些能都帮助到银行对自己的抵押贷款项目做一个有益评估。
而中介公司，之所以办理贷款的审核快，成功率高，是因为他们熟悉每一个银行的贷款细节。
不同的银行对贷款人有不同的审核标准，而中介公司就针对不同的银行，准备相应的材料申请，从而提高了银行的审核速度和贷款的成功率。
又或者根据客户的实际情况，选择不同银行的贷款产品，帮助客户达到其筹资的目的。
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