商铺

商铺特点：

1、商业产权，银行商贷5成，杠杆率低！

2、买入卖出和持有税费成本非常高！流动性差，不易转手！

3、电商兴起，商铺黄金时代已过去，投资价值走下坡！

4、商场内分割出售的内铺，千万别碰！业主分散，经营失败率非常髙！

5、沿街和社区成熟地段商铺，经营业态可选选性强，投资风险可控!

综合以上5点，不建议各位老铁投资商铺！更多详细资讯，敬请关注微信公众号：金牛拉车说楼市

写字楼特点

1、商业产权，银行商贷5成，杠杆率低！

2、买入卖出和持有税费成本非常高！流动性差，不易转手！

3、写字楼，空调电梯物业费很高，空置不出租也要分摊！

4、写字楼一直供应严重过剩，非一线城市，空置率高达40%！

5、过去20年，写字楼升值涨幅远远落后于住宅！

综合以上5点，不建议各位老铁投资写字楼！更多谈细资讯，敬请关注微信公众号：金牛拉车说楼市