俺是家里的独生子女，父母不幸双亡，遗留下的房产理应全部归俺啊。相信一大批吃瓜群众跟我一样，认为这是实打实的真理。然而，事实是：Oh,No!
先来看网上传得沸沸扬扬的一个案列。
小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
很多读者看完这篇文后，纷纷惊呼：“这是真的吗？真的吗？”
事实上，千真万确！来，来，来，敲黑板啦！
按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
原来如此。我们这批吃瓜群众算是涨知识啦！
目前家庭财富传承主要有这几个方式：
法定继承
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序人不能继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
案例中的小丽一家就是按照法定继承方式来分配房产。父亲去世时，由于奶奶还在世，奶奶就有权继承父亲的房产。等到奶奶去世，奶奶的所有子女都有权继承她的那一份。因此，就出现了明明是独生女，父亲留下的房产却不属于小丽一个人的情况。
遗嘱继承
【遗嘱的一般规定】
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承了的一人或者数人继承。
假如小丽的父亲生前有遗嘱说房子归小丽，小丽就可以去顺利过户。如果父亲生前有债务没还清，遗产要先替父亲偿还债务，这样小丽可能就会失去一大部分财产。同时，当财富作为遗嘱继承时，不能规避遗产税。
家族信托
家族信托是指以个人的名义把财产交由第三方机构管理，并分配给受益人的方式。
保险传承
如果小丽的父亲留给小丽的不是房子，而是保险，事情就简单多了。保险传承有两种方式：
（1）给自己买保险，保险受益人写小丽，去世后，小丽可以取得父亲的保险金，不分任何人；
（2）直接给小丽买保险，受益人写小丽，生前就可以实现财富的有效传承。
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