学习笔记:
1.如果需要收入，请坦然面对自己，相信自己的直觉
2.经历了保险单上签字带来的损失，获得了教训，从那以后，无论签署什么文件，我都要把里面所有的条款都吃透才会签字，敢于在别人面前坦露自己的无知，会不厌其烦的询问每一个细节，直到自己没有任何疑问。
3.购房投资考虑的问题
1〉承受的首付是多少
2〉房产位置，比如周边有学校、环境优美，附近有军队等这样不用担心找不到长期而稳定的房客
3〉出租对象
不考虑把房子租给那些工作室，因为那样会经常换房客
4〉喜欢双赢的结局
对房客而言，以合理的价格在一个环境很好的社区租到一套舒适的房子，附近又有学校，房客应该会长期租房子。
对自己而言，可以按时收到房租，会有持续的现金收入
5〉贷款期限
因为贷款只贷了15年，后面购买第二套房时，第一套房的收益无法支付第二套房的房产税和保险，以及日后的维修费，如果是贷款30年，则这套房就能盈利
6〉房产投资收支分析
投资房产需要支付的现金=首付+房产买卖手续费+修理费/翻新费=25606美元
每月现金流分析:
房租收入=800美元
每月支出=房产税+保险费+地震保险+维护费+储备金+管理费（房租的7％）+月供（贷款30年，利率6.5%）=775.92
每年现金流回报:
现金回报=（房租收入-每月支出）x12=288.96美元
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