最近你听说安徽阜阳要取消土地限价了吗？这可以说是最近不动产市场的重大消息。为什么安徽阜阳取消土地限价会引起社会上如此大的反应，G先生带你探索背后的故事。
土地资源是国有资源，又是不可再生资源，随着经济的不断发展，土地资源将会越来越稀缺，而且随着一些国有政策，让城市的土地资源变得更加宝贵。
2018年初,阜阳多个楼盘价格突破每平米1万元大关，其中最高的楼盘备案价格高达每平米21000元。不过从均价来看,今年2月份阜阳的新房均价为8191元/㎡,虽然与2018年下半年相比有所下降,但仍比去年3月的价格上涨超5%。
去年12月18日,山东菏泽已经取消了相关不动产领域的规定，打响了不动产领域松绑第一枪。随后广州、珠海、合肥等地也开始纷纷取消了相关不动产限购规定，其中一湖南衡阳不动产松绑“一日游”最为令人关注。”
在19年开始之际，青岛停止了高新区商业住房摇号规定，互联网之都的杭州推出了可到80岁的“接力贷”，随后广州、佛山、西安、南京等地也相继松绑不动产行业，这些都被认为是不动产行业新趋势的举动。
目前全国各地都在为不动产行业降温，去年全国超100座三四线城市不动产价格破万，甚至个别的城市不动产价格达到一二线城市平均价格水平，而今年不动产行业的冷清反映出来消费者理性面对不冷静的行业市场。
今年的市场行情基本已经无法支持现阶段高额的土地拍卖价格，取消限价则有利于更灵活的应对不动产行业市场的变化。
从消费者出发，现阶段还暂时无法看到这项举动多带来切合自身的利益。从全国各地的松绑现象上可以看出，都在为不正常的不动产行业进行降温。
棚改货币化，在让城市变得更加繁华之外还抬高了城市的不动产价格，目前社会上的主力军大多以80后，90后为主，传统的消费观念基本已经从他们身上得不到展现，更加崇尚的个人的自由，不愿意成为新“房奴”。
城市的不动产价格上涨，让很多的炒房者看到利益，奋不顾身的投身到这场没有硝烟的价格战中，本想转手获利，但无奈没有考虑城市发展现状和政策，可能还需要待在自己手中一段时间。
不动产行业松绑的情况是很多不动产开发商和炒房客所不愿意看到的。大部分开发商需要尽快回笼资金还给银行，同样的大部分炒房客也是需要将不动产变现来盘活资金流。但却没有认识到80后、90后的独特形式风格——买不起就不买。
教育让国民知识水平得到了长足的进步，对行业、事物的看法也逐步有了自己的见解。从对月光族的不理解到结束再到现在的月负族，新的思想观念和消费行为对行业市场造成了不俗的威力。
最早一批的90后，今年也才29岁，最小的才20。可以说90后才开始逐步建立新的三观，慢慢有“家庭”的概念，从一人吃饱全家不饿的状态到需要养活一个家庭这是需要长时间周期进行转化的。
随着时间、经验，见识、阅历、收入的增多，对待不动产的看法又会不一样。也许就像国家和社会一样，让棚改货币化实实在在造福老百姓，而不是成为投机者赚钱的机会。
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