业态组合规划

社区商业业态规划，前期是精确把握当地社区收入水平和消费的需求程度，总体原则是以人为本搭配合理社区商业业态组合规划分别为必备型业态和指导新业态，社区商业业态组合好，可以实现社区居民“投资者、经营者、开发者多方盈利。

社区商业主要的营利性，组织消费市场容量决定了其规模的业态种类，因此，商业业态规划前提是精确把握当地社区居民收入水平和消费程度。

社区商业微利是必然的，从经营者的角度考虑，社区商业一定有自身的造血机制尽管，才能够长期经营下去，不依靠外界，尽管是微利也能够维持自己的生存，这是社区商业业态规划中首先要考虑的问题。

因此社区商业以人为本，多而不乱，全且求精。