主要分为以下几大模块：
1.为什么要买房？
2.买哪个片区的房？
3.周边配套
4.筛选房源信息
5.关于房子的综合打分评判以及注意事项
一.为什么要买房？
1.婚恋：现在婚姻情况太复杂，给自己买套房子留个后路，人老珠黄没人要的时候可以做最后的靠山，可以卖掉或者自己住。
2.父母：父母养老，父母农村没有退休金，养老的问题很是头疼，特别怕有个头疼脑热，而我工资收入微薄，靠上班收入太少，独生子女压力大。
3.自己：自己工资收入来源单一，收入稳定但低，扣去自己吃住，无法存钱，难以面对生活压力。
虽然一套房子解决不了那么多问题，但是想拥有自己的一套房子，最差的结果就是卖掉变现，哪怕没有赚钱，也就当做是存钱。
二、要买哪个片区的房？
目前还没有确定下来，因为还没有实地考察，考虑的应该是最好市区附近，婺城金东区均可，主要是BRT方便。只要BRT交通便捷，无论哪里的房子都没关系。
买这套房子的目的，总体来说是投资大于自住，最好是升值空间，可以出租，减轻还贷的压力，当然最坏的情况下，自住也可以，所以最起码有BRT，不可以太偏。
三、周边配套
套用网上的图片，可以当做参考。75分以上均可。
四、筛选房源信息
去各大中介转转，何宅的那几家都可以。
五、关于房子本身需要注意的问题：
楼层：一般来说一栋楼如果有15层，那么1-5层是低层，6-10层是中层，11-15层就是高层，出于“站得高看的远”的景观考虑，很多都喜欢高层，但其实，高层也有高层的烦恼，比如空气质量不如中低层，比较稀薄，对于心脏病患者以及老人来说都不太好，对孩子发育也不太好。而底层可能会比较潮湿，如果楼下又有商铺的话还可能比较吵。所以如果有条件，建议选择中层。
朝向：一般来说坐北朝南是最好的朝向，因为太阳直射是在南面。其次是东南，西南，东北，北等朝向，朝南的房子一般都会冬暖夏凉，采光也比较好。所以去看房的时候就发现了，朝向和价格是成正比的，我们看中的房子朝向西南，对着社区花园别墅区，而对面的房型朝向东北，对着马路商业街，还多3平米，价格却便宜5万块。可见，一分钱一分货啊。
噪音：房子最好远离马路商业区（一开始我绿地集团的表弟跟我说不要在马路边，我还挑逗他，你见过哪个楼盘没有马路，没路怎么开车？哈哈哈），这里说的意思就是环境不要太吵闹，噪音是会很影响生活休息质量的。
开发商、物业：能有大开发商以及成熟的物业公司最好，如果不是，建议最好去建筑工地看一看，一般来说，正规的开发商手下的工地一定是规整的，建筑材料都会摆放整齐，施工过程有条不紊。（如果不想以后的生活一堆麻烦事儿闹心，前期工作一定要做好）
房型：一般刚开盘的时候好的房型是不会有的，好房型是用来“捂盘”的，每个月开放几套，单价也会逐步上涨，也有开发商会趁周末把好房型和不好的房型混合推出。如果去售楼中心，最好直接找他们要一本叫做 销控 的册子，这本册子会真实记录到底哪些房型还有，哪些房型卖没了，一般这个很少有开发商会做假的一份。
最后需要注意的是，售楼销售会使用各种方法来逼你买房（表弟告诉我业内叫做逼定），让你无时无刻感到紧张，这时候千万要冷静，不是自己想要的房子千万不要冲动决定，一定要自己看中了才买。另外，很多楼盘都有代理公司来推广分销，可能有的会搞一些花样，比如排队买号等，但是如果开发商直接销售就不会有很多花头。
这段摘抄自简书萦莹，她的文章框架清晰，根据她的框架我梳理了一下自己的买房思路，仅做参考。
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