陈道琴 第7周案例分析

计算香港各只好reits好价格。

计算美国各只reits好价格。

香港REITS

不用筛选,直接计算香港10只REITS,

香港reits一年分红两次，每半年分红一次，我们把最近两次的股息相加/10%

开元产业信托好价格

(0.0558+0.039)/10%=2.73

汇贤产业信托好价格

(0.1245+0.09320)/10%=2.177

越秀房产信托基金好价格

(0.1589+0.154)/10%=3.129

置富产业信托好价格

(0.26130+0.2515)/10%=5.128

富豪产业信托好价格

(0.076+0.068)/10%=1.44

春泉产业信托好价格

(0.072+0.10)/10%=28.2

冠君产业信托好价格

(0.1364+0.1332)/10%=2.696

泓富产业信托好价格

(0.09330+0.08950)/10%=1.828

美国reits

海选和精选后还剩12家好reits

由于美国reits每季度分红一次，把最近4次的股息相加，有的特殊分红了12次，这样用最近一年的数值，美国reits的好价格，等于最近一年股息乘以0.9÷8%。

亚历山大房地产好价格

(1.00+1.00+1.03+0.97)*0.9/8%=45

艾芙隆海湾社区好价格

1.52*4(次)*0.9/8%=68.4

杜克房地产好价格

(0.215+0.215+0.215+0.235)*0.9/8%=9.9

埃塞克斯信托好价格

1.95*4（次）*0.9/8%=87.75

美国豪斯特酒店好价格

(0.20+0.20+0.20+0.05)*0.9/8%=7.3125

MAA房产信托好价格

0.96*4（次）*0.9/8%=43.2

Realty  Incom好价格

12次股息共2.765*0.9/8%=30.560625

安博好价格

0.53*4（次）*0.9/8%=23.85

大众仓储好价格

2.0*4（次）*0.9/8%=90

丽晶中心好价格

0.585×4（次）*0.9/8%=26.325

Welltower好价格

0.87*4（次）*0.9/8%=39.15

资产住宅公司好价格

0.5675×4（次）*0.9/8%=25.5375