投资和投机，负债和资产

最近在读《小狗钱钱》作者写的另外一本理财方面的书：《财务自由之路》。终于彻底搞清楚了两组概念：投资和投机，负债和资产。

投资者是从购买投资产品起就开始获得收益，而不是要等到卖掉产品才能有收益；

而投机者是只有在把所购买产品卖出后才能获益。

这种定义能把投资者和投机者清晰准备的区分开来。比如我们把钱买入余额宝，最快第二天就可以开始算收益；买入P2P平台的定期获得收益。。。还有类似这样的行为我们都可以称为投资。

而原来我们以为买股票基金和买房子也是说投资。但这些其实都是投机，因为他不能定期为你带来收益，只有在你把股票和房子卖出后才能获得确定的收益。如果没有卖出之前，那股票和房子也有可能价格下跌还可能会出现亏损的情况。

还有虽然储蓄也能每天获得利息收入，但由于利息收入过于微薄，甚至远少于通货膨胀的速度，所以只是在银行里储蓄存钱并不能算投资，只储蓄的人也只能称为储蓄者，而不能称为投资者。

如果你买房子是为了出租，那就可以每月房租收入，那这类房子就是属于投资。如果自住房子，因为只能卖出才能获利，所以这种情况下算是投机。

准确的说投资者赚钱，投机者赢钱。投资和投机没有对和错之分，都是我们理财实现财富增长的重要手段。只有在分清楚投资和投机后，才可以指导我们日常的投资行为。我们不能期望在投机行为中获得定期的收益，如果确定是投资行为，那我们就清楚的知道，它只能在卖出后我才能真正获得收益。比如买股票和基金达到赢利目标就可以卖出获利了结。

这一点我最近深有体会：去年开始的基金定股今年最高的时候赢利10%左右，但由于没有及时卖出，最近市场突如其来的持续下跌不但让自己的赢利全部消失目前还亏损10%的状态。 

按这个定义来分，那区块链投资就属于不能获得定期持续确定性收益的投机行为，持有的虚拟币只能在卖出后才能获得收益。而自己在此之前都是按投资的方式对待虚拟币：持有不动。这也难怪在熊市几乎打回原形的原因了。

一个优秀的投资者也得会投机，它需要掌握以下两点：清楚的知道买入卖出的最佳时机，能够正确估算价值和利润率。这两条说起来容易，做起来一定很难。偶尔几次可能做到，但持续大部分决定正确可能不那么容易。这需要不断的学习和在市场操作积累经验才能提高胜算率。

区分负债和资产主要是看：金钱流向何处？是流向你还是远离你？如果金钱远离你，这就是一种负债；如果金钱流向你，那就是投资。

以昂贵的 汽车来代表债务，情况如下所示：

收入---》帐户----》汽车（债务）----》钱没了

因为收入相对和债务差不多，或者更少，所以导致没有钱或者很少钱投资，在这种情况里，我们钱是一直从我们这里往外流出，是离我们而去的。

因为在自用的汽车不但要购买或者租用车位，停车费，车保险，车保养，加油等等费用开支，不断的从兜里掏钱出来。

而资产的金钱流向和债务是完全相反的：

收入-》帐户---》投资---》更多收入流到自己帐户里

因此，现金的流向能说明 一切，负债便是你的金钱最终离你而去，投资则能持续增加你的收入。

如果上面买汽车你是用来跑滴滴，挣到的钱要比汽车的那些开支要多，从而产生正的现金流。在这个时候，金钱是流向你的，因此这种买汽车就属于你的资产。

我们最容易混淆的就是自住房到底是属于资产还是负债呢？

我们看自住房的金钱流向就行了。首先买房子是要向银行贷款每月都需要向银行还本金和利息，那金钱是远离你的，因此这算是负债。

那如果是贷款还清后的自住房呢，那仍然没有通过房子获利什么收入，还要每月支付物业管理费等各种费用，金钱依然流向远离你的方向，那还是属于负债。

是先投资还是先买房呢？

首先房子对于一个人生活质量提高很有必要。

如果资不充裕的情况下，在投资之前就先买房，你可能就没有足够的余钱来投资了。相反如果你选择先投资，你也许会因此获得额外的收益 ，从而轻松购买一套房。

可能是因为作者是外国人，可能国外房价涨幅不高才会这样建议。但对于中国前几年房价涨的凶，可能先投资而不买房这种做法就不太适合，因为没有多少投资方式能跑赢过房价的涨幅。

对于先投资还是先买房这个问题，请大家按照实际情况自己来决定吧。