前言：

“买房哪有不亏钱的”

昨天，和朋友聚会，说到有关房价的问题，我脱口而出，“买房哪有不亏钱的”，随后，大家都笑了。

为什么都笑了，因为，聚会的朋友，几乎都是房地产圈的，以前的口头禅是“买房哪有不赚钱的”，现在变成了“买房哪有不亏钱的”了，以前聚会，总是聊哪里房价涨了，涨了多少，谁谁谁买了哪里的房子，赚了多少钱，现在的聚会，基本就是谁谁谁买了哪里，现在要卖卖不掉，卖掉至少亏多少。

大家发现没有，现在很多成交的二手房，都是亏钱成交的，为什么会这样呢？

首先，很多房东都是在高位买入的，这两年，房价一直处于下行的趋势，甚至有很多城市的房价下跌幅度高达30%以上，因此，大部分人身边都有买房亏钱的案例存在；

此次，现在成交的二手房，基本都是每个小区的最低价成交的，已经没有什么市场价的说法了，想成交，就得是小区的最低价，如果不是最低价，想卖出，很难很难；

最后，因为必须是最低价才能卖掉，所以，就必须要降价，哪些房东会选择降价呢，要么是急用钱的人，这房东一般都是比较少，另一部分，就是高价买房的人，反之，买房比较早，买入价格比较的房东，相对不愿意降价，买在高位的人，因为房价降了，已经可以接受买房亏钱的心理了，因此，更加希望套现离场，而买入价格较低的房东，已经赚钱了，也不急着，价格合适就卖，不合适就不卖。

就是因为以上的原因，所以 ，就造成了现在很多成交的二手房都是亏钱的，还有更多亏钱的二手房房东仍在苦苦等候有缘人来接盘。

总结：

实话说，最近和很多房地产圈的朋友聊天，大多数人确实比较悲观，同时多数人都认为，房价还有进一步下降的空间，短期内，楼市几乎没有回暖的可能性。

你怎么看未来的房价呢？“买房哪有不亏钱的”这句话，会是未来房地产市场的口头禅吗？

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