一个网友留言说，买房就像买一个城市的股票。
通过跟很多投资客的交谈，我发现：真正让他们下定决心买房的，不是专家，不是置业顾问，真正把他们的钱掏出口袋的，其实是他们自己。
几乎每个投资客都有自己的投资思维，并且形成自己的一定认知和总结。是这些思考，导致了他们最终能够通过房子赚到钱，而不仅仅是投机。
一位早前的投资客聊到：那时候上海地铁只有1号线和2号线，我先去城市规划局看，再踩着自行车，看哪里像会冒出地铁。
当然，现在的他早已经完成了最早的财富配置，在广州过着云淡风轻的生活。
我只是觉得，未来的事很难说，也很难预测，能够认清当下，已经很不错了。
2.
当下是什么？
当下，其实就是你现在有房了吗？每个月赚多少？你现在打算就这么过，还是有一定的规划？你有买房的打算吗？你打算通过什么办法改变自己的生活了吗？
人与人之间的差距其实最根本的其实不是赚钱多少的差距，而是认知的差距。
盲目相信房价会跌，一直不买房
最终只会让自己后悔
可以明确告诉你：中国人的思想不改变，房子都很难降价。
你让一个成功人士开个国产车，日系车可能吗？这不是爱国不爱国的问题，甚至都不是车好不好开的问题。
为什么有钱人喜欢买宝马奔驰，出门做生意，人家看你开的车不好了，就不跟你合作了。
姑娘看你房子地段决定跟不跟你结婚的呀。
这也不叫物质不物质，我们国家，人们之间正常的交流的一种方式。
3.
你觉得花费巨资，购买的是大城市里的一套房子？
错！其实你购买的是房子附带的权利和资源。
权利
百度一下“权利”，它是指法律赋予人实现其利益的一种力量。当然，要获得这种力量是要花钱的。
中国人爱买房，哪怕房价再高，只要经济条件允许，都愿意月供买房、而不愿意月付租房，为什么？为了获得占有后的利益啊——房价可能上涨的收益权、房子抵押贷款的融资权、货币超发红利的分配权、社会财富外溢的吸附权、拥有房子后的自我满足感、不被房东随意停租而折腾搬家的确定感……所有这些物质上的权利和精神上的感觉，都是钱，并以一定的价格被附加在房价里。
附加的权利越多，权利价值越大（这个价值有很大的主观性，富豪觉得一个江/海景值500万，普通人会觉得只值5万），房价就会越高。
商品房贵过小产权房，原因之一是前者可贷款、可交易、可抵押；紧邻的住宅贵过公寓，原因之一是前者更强的流动性（公寓交易的税费很高）、更低的使用成本（公寓的水/电/物业费高）；次新房贵过老破小，原因之一是前者金融属性更强（贷款成数高/贷款时间长）、居住体验感更佳（如物业配套/小区环境）；刚需房涨幅一般强于豪宅，重要的原因是前者接盘者众多、更好卖，流动性强的东西才更易溢价啊……
9.
所有的权利都有其价格。
一切感受都可用钱实现。
任何便利都能以钱衡量。
有人忙不迭的要补充：房子还有居住落户、子女教育、社会保障等附带权利呢！别急，正要说呢！这些权利本质上是一种资源。资源也有价格，同样附加在总房价里。
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资源
资源是稀缺的，争夺的人越多，其价格就会越高。
都想让子女接受优质教育，附加了教育资源的房子就成了学区房；都想出行便捷，方便上下班、节省路途时间，附加了交通资源的房子就成了地铁房；都想便利的享受绿化景观、甚至运动健身，附加了绿地景观资源的房子就成了景观房/河景房/海景房；一家医院、一座商场、一个公园……本身就是一个个稀缺资源，谁想轻易便捷的享用它，谁就要多掏钱，这些资源被外溢到其周边的房子里，并构成了高房价的一部分。
大城市有更多的就业机会、赚更多钱的可能、丰富多彩的文化娱乐、更多人生体验的软硬件……而所有这些，都是大城市各种资源合力配合的结果，并由此构成了一个系统，你要进入这个系统、你要借用这些资源，所以就得花钱买啊——也就表现为了高房租、高房价。
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大城市和十八线小城房价有着天壤差距，为什么呢？
两地房子附带的权利/资源的多少不同。
两地房子附带的权利/资源的价值不同。
两地房子附带的权利/资源的回报不同。
所有这些差异，都以价格的形式体现在了房价里。
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权利/资源价值大小、价格多少，带有很强的主观成份，每个人的感受和出价完全不同，它就受制于供需失衡的程度、取决能付得起钱那部分人——就像月薪3000的草根群众，对动辄万元起步的奢侈品涨跌是没有感觉的。
因为没有价格、因为多是主观判断，所以大城市的房价才会有更高的溢价、更大泡沫的可能。
最后
很多人说，这个人这么有钱，跟这个人在一起以后会不会劈腿的啊？
我想买这里的房子，你觉得还值得再入手吗？
我想说的是，未来，真的很难预测。
恋爱如此，买房如此，生活也是如此。在可以把控的范围内，够的着自己够得上的人，买自己能够承受范围内的房子。
我能够给出的建议只是：
▌ 1、永远保持更新自己的大脑，跟上时代的变化。不管是谁抛弃了你，只要你还拥有优秀的大脑，你一定会东山再起。
▌ 2、不单一的去评判一件事或一个人，是成熟的开始。
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