毕业
又是一个知友发来的问题，娃23岁，问我现在考虑买房是不是早了点。确实是稍微早了点，主要是这个资金量对于目前的深圳房价来说稍微少了点，回老家买倒是够得着了，不过老家是人口净流出的小县城，价值很低，不建议布局。可能有网友要怼我说，人家买来养老不行吗？！娃23岁，青年都还没有过完，考虑养老比考虑买房还要早。
我个人觉得一个人最佳购房年龄是30岁，不过像孩子这样23岁就考虑买房，并认真着手规划买房，把买房当成人生的阶段目标之一，是非常优秀的。为什么说30岁买房比较合适呢？《论语》里，孔子跟自己的弟子传道的时候曾说，“吾十有五而志于学，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲不逾矩。”圣人且三十而立，我等凡人，30岁的时候事业步入稳定上升期，娶妻生子，有自己的家，是应该的。
而且一般孩子，只要不跳级，不复读，基本22岁，23岁就大学毕业。有的还读个研究生，算3年吧，就是25岁，26岁入社会。到了30岁的时候，最差有了4-5年的工作经验，如果是大学毕业，那就是7-8年的工作经验，怎么说也应该是部门的核心骨干了。既然是核心骨干，要么就是技术的尖兵，开始带徒弟，要么就是部门的小主管，开始安排工作任务，这个时候收入也不至于太差。用小两口的积蓄，双方家庭的帮衬，再加一点金融杠杆，在深圳买一套属于自己的房子，压力应该不大。如果一不小心，进了腾讯、华为、大疆、迈瑞、大族、金蝶这样的行业标杆企业，甚至都可以不借助外力，小两口自己就把房子搞定了。
不过放眼全国，这样的企业也是十个手指能数过来的。因此，人生的规划就显得非常必要——要么在读书的时候就想清楚了自己想要什么，喜欢什么，特别擅长干什么，大学4年，学了一身硬功夫，毕业了就直奔这几个公司过去。要么，就算起点低，但是在普通的企业里也踏实，谦虚，好学，上进，用3-5年的功夫，也能练就一身过硬本领，买房子也是水到渠成的事情。
怎么规划呢？我个人相信的是点滴积累，不太相信所谓的转折——也就是运气。运气都是人家成功人士谦虚的说辞，世间万事万物，都遵循从量变到质变的规律。在一个行业里，没有扎根，钻研，琢磨超过1万小时，就别到处跟人家去吹牛逼，遇到懂行的，容易被人家抓住小错漏，当面戳破了，自己的自尊心会有点受不了。规划，说来也简单：
1、 把自己的工资分成5个部分，分别用于投资自己的学识，人际关系，亲情，自己的衣食住行，未来的积蓄。注意这个排序哈，前半段自己的学识投资是摆在最前面的，不是说读了四年书，学习就到头了。
2、 把自己的时间也分成5个部分，分别用于工作，学习，社交，亲情维护，独处和日常休息。工作大家都是8小时，但是如果你每天多挤出15分钟来计划，15分钟来总结，你会别一般孩子进步快。上下班路上1小时，你用来看书，一年你会比一般人看22本书。这些就是我说的量变。
其实买房，除了讲最佳年龄之外，还讲最佳时机。永远不要想“抄底”——在暴涨的前一夜买入。当然，2020年的4月应该是暴涨的前夜，但并不是所有的人都有那种敏锐的嗅觉，人家有也别羡慕，因为人家的量变积累在前。现在是7月，如果现在有资金，能在这个时间点进入深圳南山的后海，前海，深圳湾，科技园；宝安的宝中，福田的香蜜湖，南山的南山中心，西丽，也是很不错的。
网友评论