曾有一位在深圳投资楼市近20年的资深投资客总结到：这么多年，我的原则是不能极端，严格控制风险，不做低首付和负首付。房产投资是个兼职，我有自己的实业生意。我只在自己熟悉的区域，购买成熟类型的物业。。。。。。你必须对政策和市场保持足够的尊敬和敏感，一有风吹草动就迅速退场。这段话，是大多数稳健的深圳房产投资人的真实写照。
寻找穿越经济周期的房产投资术
这是一本深圳房产版的《史记 货殖列传》，是一幅深圳投资客的众生相。
有如貔貅般只进不出，20年如一日坚持长持买房出租，独创“房滚房”复利模式，
亦有擅长快进快出，在3个月内完成房产短线买卖操作，摸索出“凤姐变冰冰”房产套利模式；
也有长短结合，拥有如猎豹般敏锐的市场直觉，自由游走于投机与投资之间；
既有胆大心细，谦虚好学，大手笔投资于城市中心黄金地段物业；
也有秉承“贱取贵出”，喜好挖掘城市低价低估物业，耐心守候价值回归的；
既有耕耘楼市十数年，视房地产为实业，楼市股市游刃有余的；
也有犹如楼市百晓生般，对深圳各区域、项目规划如数家珍，有“微博规划局长”之称的。
有坚守大梅沙，经常舌战群儒，对城市顶级豪宅趋势有独到见解的；
更有大部分时间深藏不露，偶尔才崭露锋芒，技惊四座的潜藏大鳄，总而言之，这不但是一部鹏城楼市风云录，更是一个众星闪烁的世界。
房产投资是一场长跑，这种交流碰撞，让每个人跑得更远，更稳。
他们对投资风险的重视，更能给人带来诸多启示。典型如长线投资的，经历了两次香港房地产的大衰退，如今其模式，已可令其对房地产市场的潮起潮落，做到“静观花开花落，笑看云卷云舒”；
快进快出的，坚持“风控第一，收益第二”的原则，经受了07,08年深圳楼市大起大落的洗礼，摸索出了一系列的风控策略，其套利模式强调从不将房产买入前提建立在房价上涨基础上，因此亦能做到无视楼市涨跌。
楼市并非只涨不跌，香港多轮楼市大衰退中，投资失败一蹶不振的案例不胜枚举。2008年，深圳多少高杠杆的投资客资金链断裂，倒在黎明之前。即使近两年的小牛市中，也不乏一些投资者割肉出局。大浪淘沙，从这些经历多轮楼市起伏，牛熊转换的市场淬炼之后，最终生存下来的投资者身上，读者或许能寻找到穿越经济周期的房产投资术。
一个人，如何才能实现财富的保值增值？2000多年前，司马迁在《史记》中给出了回答：“去就与时俯仰，获其盈利，以末汇财，用本守之。”意思是说，要投入商海，抓住周期，贱买贵卖，获取财富，然后去买房产和田地，把赚来的钱牢牢守住。秦汉以降，2000多年以来，中国人的观念并无重大变化，土地与房产，始终是中国人保有财富的最主流选择。
这是一本房产投资的百科全书，不但适用于刚需置业者，也能给有志于房产投资、投机的读者，很多参考。由于个人禀赋不同，这本书内的很多经验并不能照搬，但毫无疑问的是，这本书能让我们在追求房产投资，实现财务自由的道路上，少走很多弯路。
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