你花钱买的，就一定是你的吗？

疫情使全国人民在家“隔离”了几个月，这期间不少人都萌生了换房的想法，或因为房子本身的各种不理想，或因为左邻右舍的难以沟通。

在狭小的空间里憋了太长时间，我们都会产生对大空间的渴望。将来换房一定要大，至少不会像这会儿，打个羽毛球都显得局促。

手头宽裕的买套独栋别野，有天有地，好不惬意。差那么点的，一楼带花园，顶楼带露台，想想也还是能笑出声来。

不过，这里要先科普一下法律知识。虽然现在开发商好像都是这么干，但购房者如果不事先了解，可能为后期埋下隐患。

从法律层面看，开发商是没有权利把花园或露台卖给某个业主的，因为这两部分属于公共空间，在购房者的公摊面积里。也就是说，是小区的所有购房者都掏了钱的，它属于全体业主。

平时看着是没事，一楼养养花、种种菜。露台搭个凉棚、开个party，好不惬意。但是一旦有业主较真或政府严查（就像去年“秦岭事件”），法律上你站不住脚，只能乖乖恢复原状。这时再想找开发商可能也不是那么容易的。

在产权保护越来越细致的未来，这些目前可能都不是问题的问题，未来可能会是大问题。