看房小记

水哥根据我的实际情况评估了我置换的需求，和第一阶段看盘的区域。

10月21日，我和小利一起去看了盈彩美居一期，二期以及三期的盘，看了天健上城2套小三房以及阳华国的两个楼盘。

整体复盘梳理下今天看盘的感觉以及思考。

001首先是心理上的。

从排斥到接纳二手房，因为还不确定未来5-10年我们家庭的具体情况，购房首先考虑舒适性，同时也要考虑房子的保值以及流动性。核心地段的二手房，或许是目前的首选。

002看盘的感觉。

盈彩美居三期看了一套西南向的，算是今天看盘感觉还可以的。（好像西南向，一个卫生间也开始勉强接受了）

一期的楼间距太窄了，放弃。

二期的两套一套四楼，一套二十一楼，采光都还不错。今天是阴天，不确定晴天的时候，阳光怎么样。但一期二期，整体感觉还是很旧，目前还是不太接受。

天健上城和阳华国看了，感觉交通不便利，可能也因为看的房子太少了，房型不大喜欢。

003一些想法。

更多的看房。看房量远远不够，如果水哥这边时间不够，也可以找中介先看，先了解。

要有足够耐心。中午办过户的时候，买我房子的两夫妻一直笑眯眯给我说，你的房子在这一片是最好的，没有之一，看房已有三年，终于等到这个笋盘，看起来他们真的是很满意。这点不停看房，足够耐心，值得我学习。

也看了一些我信任的老师，做房地产金融的大佬的一些分析，都觉得房地产目前还要继续跌，不合适买入，如果是刚需，建议过年前后，遇见心仪的房子，才可以买，毕竟，给家人一个舒适的生活环境和住宿环境，那是顶顶重要的。