买房、选房
常常碰上困惑
什么房子最能保值
什么房子涨的最快
毫无疑问
地段、品牌、学区、景观
是影响房产价值的重要因素
但是还有一些易踩的雷区
需要避开
ONE
看了房产权还要看房屋使用
查看房产证产权人与卖方身份证是否相同
注意房屋属于共有产权的情况
了解房屋用途是居住还是办公
是否被人用来抵押
是否被依法查封
检查所购的房子建筑面积大小
TWO
看了格局还要看细节
看房子格局
把握房间各种功能区如何
私密性如何？
重点把握房屋的每个细节
墙角是否裂缝？
窗沿收边工序做得如何？
天花板是否有水渍？
漆色是否均匀？
吊顶四角油漆有没有脱落？
有没有发霉和漏水或渗水？
水电煤设施是否完好？
水管周围有没有水垢？
是否有漏水？
露台、走廊是否擅自占用？
THERR
看了通风还要看风水
考量所购的房屋小区物业管理水平
有没有定时巡逻？
安全防范措施是否周到？
特别注意有没有小商小贩干扰？
居住周围是否清洁？
小吃店、夜排档是否干扰？
居住周围有没有光辐射源？
切记查看房子附近有没有垃圾回收点？
有没有污水严重现象？
Life-
Four
看了房子还要会验房
确定购买，验房时注意购房合同
查看没有没带尺寸的房型图纸
注意核对图纸
重要设施位置是否变动
有没有装修材料单
注意核对所用的材料如构成、型号和品牌
工程项目有没有遗漏？
何时可以维修？
了解涂料含毒性是否超标？
Room
Five
看了通风还要看风水
考量所购的房屋小区物业管理水平
有没有定时巡逻？
安全防范措施是否周到？
特别注意有没有小商小贩干扰？
居住周围是否清洁？
小吃店、夜排档是否干扰？
居住周围有没有光辐射源？
切记查看房子附近有没有垃圾回收点？
有没有污水严重现象？
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