01分清投资和投机。
很多人都热衷于做投资理财。可是很多时候他们做的不是投资而是投机。投资是会在买入的时候就获得利润，而不是在卖出的时候。
而投机不会获得被动收入，只在出售自己的资产时才有可能赚钱。投机是风险比较大的，会存在亏损。无法保障你的本金安全，也无法定期获得收益。股票就属于投机。
当然并不是说投机就是坏事，而是你必须弄清楚，你做的事情是在投机还是投资。做好分配比例，用来做生活保障的那部分资金，保障资金安全，坚决不能用来做投机。
02分清资产和债务
分清资产和债务的一个简单方法就是，看钱的流向。凡是能让你的前程，口袋里流出的都是债务，凡是能让钱流入你的口袋的就是投资。所以自住房属于债务，你自己住的房子，每月没有一点出入，你还要还贷款还要有物业费，各种费用。如果是全款买了房子用来出租，每月有房租收入，就可以算作资产。
作者：凌依依，爱好读书写作的理工科女生，希望通过文字丰富温暖你的心田。
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公众号：零壹一
日期：2019/05/15于西安
（这是凌依依的第47天持续更新原创）
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本文标题：投资理财前必须清楚的几个概念
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