租房经历主要有三段(在杭州)
恰巧分别对应了三种类型(也算是幸运吧、、、都见识了、、):
1.原房东。(当初在西湖区域租的房子,那边遇到原房东的可能性较大因为老小区居多)
特点:(房子的原主人)
1)房间不会轻易做太大改动
房子虽然有隔出小房间(主要是隔出个独卫方便出租)。但是主卧不会有太大改动。
2)价格浮动较大(因为人家自己住的房子朝南一般虚高,朝北一般可以谈的较低因为朝北不好租)
3)小心旧家具,以及注意墙壁干净。
因为是自己的房子所以不会做太大手脚,但是正因为如此,也要格外留意那些旧的家具。 对于你来说这个 就是个老家具,对于他们来说陪伴了几十年,还有那些墙壁啥的,你碰了人家就不乐意了。
相关经历:
当初我用的一个破破烂烂的桌子(基本上快坏的那种),为了插空调插座爬上去,踩断了。。。
临走前被扣了桌子好几百(接近桌子原价了)极其恶心、、、
当时房子一楼朝北,非常潮湿身体都快住坏了(因为价格很便宜、、并且房间大,刚毕业就租了、、悔不当初现在身体湿气重一年调养还没缓回来)
2.二房东 。(因为湿气重换了房子,这个还比较幸运的,遇到了个好的二房东)
特点:(从房子的户主那边签了多年的合同,然后重新装修,隔断,来转去差价)
1)房子在允许的情况下、能隔出多少个房间就隔出多少个房间、、房间普遍偏小
优点在于你如果对房间要求不大的话,在满足其他要求的情况下价格可以省出一大截。
对于我来说一个房间朝南一个厕所就好了。如果是原房东(也可以说是原户型吧)
西湖1800起 滨江2200起
但是二房东隔出来的西湖我当时租的是1350,现在在滨江1680
2)价格也可谈但是浮动不大
因为人家专门做这个为生,市场供求关系还是清楚的
3)新增缺点:
房间隔断 墙壁非实心没如果隔壁室友很傻比的话,那么久完蛋了,
这次挑房间特地敲了个房间四个墙壁,三面实心,第四面 一半实心一半空的 绝了,然后门隔音很差,
结果还是不堪其扰,后续租房注意吧
3.大量中介(这个是最近在杭州滨江的经历、、、不知道为啥这边租房子中介尤其多。。水也深)
这里以找房途径区分吧、、
第一种途径直接逛小区:
我原来就是逛小区,因为刚毕业在西湖区那边,58什么的全是中介而且是要收你半个月房租的,因为穷就自己逛小区了,幸好西湖 区那边二房东房东挺多的,结果这个方式 到滨江来、、玩不转了。。
1)小区门口的大爷大妈,标志性就是骑着电瓶车。前面挂着牌子,什么
单间1200-1500
单间独卫1200-1800
两室一厅2500-3000
....
特点: 听不进人话。。。
相关经历:
你和他说朝南独卫,他问你预算比如我说1600.
然后他就其他信息听不进去了,翻他的微信记录(都是房东发给他的),
找到1600的就带你去看, 他自己也不知道房子具体长啥样,因为在他手机里、、、就他么一行信息、、
最恶心的是人家还不让你走,并且说:
(你要走的时候他就说你要哪个小区,这里小区我都有,你自己找还麻烦我帮你找)
你要这么想,,带你看房子的人自己都不知道房子长啥样,能找到好房子?
还有些就是心理盘算着带你看尽了,你累了总会选一个下来、、
这个渠道直接pass,我当天逛了一下午,没一间正常的、、、而且这些大爷大妈全是中介、、、 区别就是人家收房东钱,不收你钱,所以乐呵呵的跟你说,我们不收你中介费,是站在你这边的、、、
2)第二去小区楼下看广告纸,打电话
特点:
这种方式:就比较容易各式各样的了,你也正好看看小区环境(但是在小区里贴小纸条的环境一般不会太好)
a.会遇到上述门口揽客性中介,辨别就是去看个房子,你看之前问下他房子概况,然后到了对比下看看信息正确与否,如果不一致就别理会了找下一个。
b.正常性中介:会听得进你的需求,并带你去看的房子和你描述的差不多。你就看个几个就好,加个微信,逛其他小区。让他有适合的房子发照片给你。这一类中介靠谱些。
相关经历:
遇到个有意思的事情,分享下。
中介带看的路上,我问他:你是二房东还是中介?(房东就别问了可遇不可求)
他会直接说:我是二房东,我自己租下来的房子。(呵呵别信、为了你成交一般都这么说,怎么分辨呢,我教你)
我因为价格问题没定下来索性就再看看,找了其他人带看,结果去的是一模一样的同一件房子(惊喜吧???)
总之多加几个中介,带看的房子记下地址,问问其他中介价格,可能会不一样
第二种途径线上:
1)豆瓣、58、安居客、以及其他巴拉巴拉大部分中介居多,其实和上述第二种b型中介差不多,但是不用自己辨别了,因为人家会用手机素质也高点、、 也可以找不能贴广告纸的小区了。
大致这样:如果你时间多的话,可以多加些中介多对比对比
或者去豆瓣上多加几个小组关注每日更新,搜索关键字转租之类的,前人帮你排查过坑的房子。
分享下自己不合租的原因吧,
在滨江合租过一个月,那时候用同一个洗衣机, 恰巧洗衣机过滤网坏了,,我白色衣服扔进去洗,拿出来全是灰色斑点污垢,,,恶心吐了,之后我清理了洗衣机后、、、洗了一次穿在身上浑身痒痒、、怕了怕了、、
租房注意事项:进去别听房东或者中介瞎BB,进去窗户什么的开合试一下,凳子去坐坐,空调试着开开(我之前那个空调开机半小时呵呵),然后柜子桌子按一下,打开关闭看一看, 洗衣机有一个滤网口, 拆开来看一下脏不脏, 闻下味道、、、看看恶不恶心, 如果独自用,用之前清洗下(为了健康)。朝南朝北差别很大, 千万别住一楼朝北的房子、千万别住一楼朝北的房子 千万别住一楼朝北的房子 ,说三遍,湿气太重了。很伤身体、、
还有一点:不同地方价格不同,我在西湖1350朝南独卫,,刚开始在滨江租房朝南独卫1800以上还找不到, 一度想找1600的朝南独卫, 怎么也找不到,,建议不要执着于价格 1600的朝南独卫是有,夸张的说要你花半个月甚至一个月去守株待兔太不值得了。 (时间大于金钱)
去对比下公司周围两公里内的小区租房价格,再找一些中介加上微信, 有时间看看发来的图片对比价格,找个性价比高的就好(别执着于数字以及落差)
先写到这儿吧,,为啥写? 给以后找房子的自己记录些经验,我这个人容易忘、、 后面有空再加、、、
锻炼写作、、(接下来写一写最近面试的经历、、、也是好多坑马丹。。)
嗷嗷嗷,,,特么的隔音好差,,,玛德
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