关于买房 我有很多困惑

今天从我姐小区门口路过时，看见e家房产在售卖这个小区的房子，有个65平米两室一厅的房子，售价38万，让我这个屡屡想要买房的人看着很是心动，就是人家要求一把付清，我全部的积蓄大概只够个零头。转念一想，我可以自己用公积金从银行贷30万出来，然后分30年还清，每月贷款也就不到两千，况且这个房子还是精装修。

买房的念头一旦有了，房天下就刷得停不下来了。综合了地理位置，在app上找了大概20个小户型的房产，打算明天一一打电话去咨询，买房这件事，期待我可以今年上车。