每月初，米宅将发布热点城市房价地图，包括：北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、成都、武汉、重庆、南京、苏州、无锡、大连、青岛、昆明、三亚、合肥、海口、济南、福州、厦门、石家庄、太原、西安、长沙、郑州、南昌、宁波、粤港澳城市群。
注：因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，所以，数据仅供参考。
说明：
1、本文数据样板，北京、上海、深圳为当月二手房成交均价（存量房市场），其他城市均为当月新建商品住宅的成交均价，涨幅为环比。
2、本文中的均价仅代表当月区域楼市成交均价，会低于区域内热门楼盘售价，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，阴阳合同、当月区域内高价盘无成交等均会影响价格。
3、本文统一采用的是行政区分类，个别城市采集到新区数据则会呈现在图中。
4、再次说明，本文中的均价仅代表当月区域楼市成交均价。
北京
均价：63441 元/㎡
环比：-0.42%
上海
均价：53848 元/㎡
环比：+0.32%
广州
均价：34612 元/㎡
环比：+0.91%
深圳
均价：58575 元/㎡
环比：0.36%
天津
均价：20368 元/㎡
环比： +0.37%
杭州
均价：27085 元/㎡
环比：+2.2%
宁波
均价：17836 元/㎡
环比 ：+2.75%
苏州
均价：18404元/㎡
环比：+0.59%
无锡
均价：13558 元/㎡
环比：+0.07%
南京
均价：24274 元/㎡
环比：+0.38%
福州
均价：21632 元/㎡
环比：+0.18%
厦门
均价：36010 元/㎡
环比：0%
海口
均价：19756 元/㎡
环比：+5.44%
三亚
均价：36805 元/㎡
环比：持平
大连
均价：13685 元/㎡
环比：+0.01%
青岛
均价：18322 元/㎡
环比：+0.52%
郑州
均价：14679 元/㎡
环比：+0.44%
重庆
均价：12448 元/㎡
环比：+2.7%
注：因地形原因，仅统计市区
成都
均价：12325 元/㎡
环比：+1.4%
长沙
均价：9886 元/㎡
环比：-1.04%
武汉
均价：16983 元/㎡
环比：+1.13%
济南
均价：17020 元/㎡
环比：+0.08%
石家庄
均价：15186 元/㎡
环比：+1.15%
合肥
均价：14698 元/㎡
环比：+0.34%
西安
均价：12688 元/㎡
环比：+1.05%
南昌
均价：12676 元/㎡
环比：+0.44%
昆明
均价：11488 元/㎡
环比：+1.27%
太原
均价：10547 元/㎡
环比：+2.67%
粤港澳大湾区城市群
聊几句：
一、8月份热门35城中，环比几乎全部上涨（三亚、厦门持平；北京、长沙下跌）。这充分说明一件事，资金和人口仍在进一步向头部10%城市（中国地级市总数290+）靠拢。
二、热门35城中，均价几乎全部过万（长沙均价9886）。这点和今年年初、去年我们多次对于头部城市房价的推测符合。
三、房产同价不同值的情况日益显现，不是所有省会城市都值这个价：例如太原的均价比长沙还高，但价值却远低于长沙。
四、头部城市房价已均与其价值相匹配，目前已无价值洼地。但相较而言，成都、重庆、长沙、无锡房价仍属亲民范畴。
五、现阶段看，杭州、厦门、三亚等城市房价仍处于过热阶段，非对应城市优势行业从业者，建议慎重考虑去留问题。
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