因为各种原因，从2016年开始的计划，到2017年提笔开写，再到现在重新接续，其中滋味真是五味杂陈。为了做到有始有终。今天接着继续，也算是对过去这一段经历的交代。
土地订金交完后就是等待国土局的土地交易合同书记后续土地交易付款流程了。到了这一步，基本受土地已经没有任何风险了。但按照规划，工程项目最晚要8月份开工，土地交易手续最快5月底可以结束，但设计院还没有确认下来。目前当务之急是赶紧确定设计院！
三月份的时候，已经根据公司的要求，筛选了六个设计院，从规模、以往的项目、以及报价进行了初步的比较和筛选，最后从选定中的4个又进行初步联系和厂房布局平面总图的设计和沟通，最后只留下了两个设计院比较符合我们最初的设想。考虑到项目的总金额不大，仅有两千万左右的项目，就没有采用设计招标的方式，而是直接邀请及现场议标模式。从单位拜访，设计沟通，及对当地土质及相关设计审查规则的熟悉度，经过将近一个月的奔波，最终，确定了项目当地最大的设计院WJ设计院！
在双方最后敲定了设计及勘察合同后，开始进入厂房勘察设计阶段。需要说明的是，勘察和设计不属于同一个专业，WJ设计院为当地最大的一个设计院，其主要资质为建筑设计和地质勘查。建筑专业为甲级资质，地质勘察专业为乙级资质，虽然后者不是甲级，但也完全满足这个三层厂房设计的全部要求。建筑设计几个子专业分别为：设计，结构，水，电四个部分。
和我对接的窗口主要有两个人，一个是地址勘察部的张总工，另外一个是设计部的顾工。
张总是个50岁左右的老工程师，头发花白，说话儒雅斯文，如果不知道他的工作内容，我是无法把他和干了将近一辈子地址勘察的人员联系起来的。我和他相约一起去看地块，回来后他大致跟我讲解了下地址勘察的基本程序及周期，确定了基本的勘察方案后，考虑到工程的进度，建筑设计细部图要完善的话结构设计必须先行，而结构设计则需依赖质地勘察的结果做相应的核算后才能开始结构设计。我们初步把勘察完成日期订在10天以后。其实地块面积本身不是很大，整体只有15亩地，勘察本身花费时间不多，2天时间差不多够了，主要还是前期的准备工作比较耗时。
无论如何，设计院确定下来，且前期工作已经开始，整体进度计划60天左右全部完成（整套图纸，含勘察报告，设计图，结构图 水电及其他们各部对应的总图及分部图），这样算来，图纸6月底就可以完成了，这一部分让我长舒了一口气。
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