目前手里有20多万的存款，房贷20万能还清，需要提前还吗？这个还是要看每个人自身的经济状况还有未来的规划目标。
我个人而言是不会提前还款。
做为房奴，房贷还有20万，如果手里有20万存款，会不会提前还房贷呢？
中华的优良传统告诉我们，不到万不得已千万不要向别人借钱。归根结底，穷人看到的是静态的钱，而富人看到的是流动的时间。简单来说，银行就是穷人为富人服务的机构——穷人千万百计地把钱存进来，富人想着千方百计把钱贷出去。
结合自身情况进行分析：
1：公积金贷款和商业按揭贷款的利息是有区别的
因为房贷的利率是最低的了，投资理财会跑赢贷款。
我个人情况：买房时，选择的是组合贷款，商业贷款年利率是4.90%，公积金贷款买房，年利率是3.25%。分30年还清，而目前来说我们小家也有这个还款能力，相比一次性还款，选择拿钱理财更好。
如果是公积金贷款，那么就赚到了，根据目前的日益升高的通货膨胀率看，是否提前归还按揭贷款已经是一个可有可无的选择题。
2：还款方式的不同也会影响是否提前还款
是等额本金还款，还是等额本息还款？
等额本金——还款的话，每个月归还的本金和利息都在减少，还款压力越来越小，如果还款超过一半期限，就没必要提前还清了。
等额本息——还款是每月归还的本金在增加，利息在减少，就是说贷款后的前些年里，归还的大部分是利息，等还过一半期限以后，剩余的主要是本金了，利息差不多已经还完了，再提前还款就更不划算了。
搞清楚这两点之后我们再来考虑拿钱来做理财，只要跑赢银行4.9%的年化利率，赚得比银行高的利息，最后不仅还清了房贷，还能额外赚了收益。
那么拿20万投资什么？才能跑赢银行贷款的利率呢？
接下来就是选择理财工具和理财产品的事情了，只要是年化利率超过5%都是可以考虑的。
1：首先是常见的固定收益类的理财产品，且年化收益率在5%—6%。
2：基金定投一直是很多人比较喜欢的理财产品，目前基金定投类理财超过10年及以上的，没有赔过钱，都赚了。如果能够坚持基金定投十年，收益应该也还不错:，基本8%以上是可以做到的。
3：除了理财, 还可以进行一些实际性的创业，投资、创业都是有风险的，还是要看个人的风险承受能力。
另外一种情况：
不会投资理财的人，既然没想着让口袋里的钱去生钱，只能放在银行等贬值，那还是提前还吧。如果手头闲钱较多，却只存在银行吃利息，还不如先还房贷。
提前还贷也适合于购买保本银行理财、余额宝等收益低于房贷利息的投资者。
身处贷款前期购房者，无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。因为前期多还，意味着借银行本金额度将减少，可以为后期节省大量利息。
到底要不要提前还贷，还得看你的心态，如果想着无债一身轻，那就提前还吧，如果是理财高手，还是可以尝试缓一缓，把钱用在更高利率的产品上。
网友评论