此地块被称为：南外滩地区核心砖石板块，会下金蛋的鸡。
发展龟速的原因：
规划限制多，区域成熟度不够
17年前泛海就拿了这块地2002年但因为拆迁时间长，开发难度大，一直没有动作但是融创中国2019年1月21日顺利接受买下10号12号14号地块作为住宅。
董家渡：从杨浦大桥到南浦大桥，黄浦江河道呈现了S形的曲折。南部凸出的端点，人称董家渡。
未来：黄浦滨江段岸线总长约8.3公里，建成后可为市民提供约60公顷公共空间。黄浦段旨在打造成为世界级滨水公共开放空间的核心区，明年6月底前全面贯通。届时慢行步道、跑步道、自行车道“三道”由北至南，从苏州河沿老外滩经十六铺一期、二期，沿外马路-苗江路进入世博浦西段，达到南园公园，与徐汇滨江连通。
2014年8月21拿地
中民投（出局）
上海佳渡置业（出局）（隶属于中民投）
上海外滩投资开发有限公司（5%）
安信信托股份有限公司（45%）
绿地集团（50%）（虽身为国企但今年在一线城市没有动作，偏活动于二线城市，此次竞得也是因为政府介入支持）
2019年1月21日抛售
（2019年初抛售是因为中民投2018年负债严重，由于负债压力，导致融资困难，从而融资成本提高，利润空间变少）
（一年半以前转手给安信信托45%股权240亿）（现在转手给绿地50%121亿）
在绿地之前有5家公司报价（恒基.CPPIB加拿大养老投资有限公司.龙湖.平安.正大）中民投竞拍当时参与公司一共20多家公司，但是政府对企业有3个要求（资金实力.懂房产开发.金融属性）导致中民投毫无悬念胜出，原本剩下两家中民投和泛海，但是泛海国际隶属于中民投，但总归是兄弟同台，竞争并不激烈，最后以248.5亿竞得，当时楼板价核算35000每平，但当时区域内已经有10万每平这个价格。
此次董家渡地王转手不知道是中民投转危为安还是董家渡命运多舛。
网友评论