1.学会做减法。
最近在服务一个快销盘，从蓄客到开盘只有五十天左右的时间。由于时间、费用以及精力有限，所以要学会做减法，减去收效甚微的价值点、标语以及活动，把主要精力就放在项目最为核心的一两个价值点上。
与其水过地皮湿的把四五个价值点（地段、品牌、园林、户型…）每个提十天，倒不如围绕最核心的一两个价值点（地段柳泉路）狂轰乱炸。最终让客户形成如果在柳泉路买房，就一定去看看星悦城的效果。
2.学会管控时间。
工作时一定要把工作按照轻重缓急列出表格来，按表格顺序工作。
尤其是在面对没有时间项目观念的甲方策划时，自己能形成好的时间管控至关重要，这能提高本方工作效率，不至于没有方向。
我们要根据时间节点积极的引导甲方，而不是让甲方随意的指挥我们。
3.临售选址要选人流量大的地方，最好在地标式建筑周围。
临售作为第一步蓄客最为关键的场地，一定要选在人流量大的地方，例如大型商超或广场边。没有人流量，转换率再高也是零。例如星悦城，临售地址偏僻，每日从此地经过的人流量稀少，因此路过看房的客户确实少。即使有客户在线上看到信息想要来临售看房，但因为临售地址偏僻，且周边无地标建筑可以导航联想，客户搞不清区位，购房热情想必有所降低。
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