昨天见中介小丽，装修代卖课挺关照我的。
她之前在的店是q房网业绩最好的，专做投资客。市场惨淡，投资客都不收房。她离开之前的店 到我爱我家，才到二十天。
给投资客签了个我家好房，投资客付一个点。本来下午集中空看，结果被区经理取消，区经理说投资客本来卖房就付一个点佣金，这样浪费资源
她很郁闷，准备自己打单页去其他我爱我家店推
我建议还是先沟通争取，不行再另想办法
前天她被跳单 因为中介费我爱我家高
绛：市场不好，可能重点放房源上更好。客户不确定因素太多
丽：之前的公司，有人就不做客户只做房源，三十天没有人维护的掉公共池，半夜三点去店里录入。有两千房源，最高一个月提成有七万
绛：有成功榜样就复制嘛 这个只要勤快就会出业绩 比做客户容易多了
丽：我也想 就是不知道怎么能知道有不维护的掉公共池了 人家不肯教
绛：换其他人问 或者请教其他公司的同行
丽：好
我的房源我爱我家同事会去扒下来成他们的房源 之前q房网没这事
绛：找上面说嘛
丽：算啦 我也不一定在这里呆 就是想学习
之前公司没什么培训 这边培训很多 昨天培训说到带看常见错误我都犯过
绛：比如说
丽：比如不可以约在小区门口见面 我的客户就被其他中介截流
绛：哈哈经常有中介约在小区门口见
丽：我跟业主沟通还蛮好 但还不大会去谈条件
之前有个房 我没谈下来 后来人家谈下来更低价更好条件
绛：我最大的优点就是脸皮厚
很多朋友都是因为请教麻烦来的 比如你也是这样 拜的师父也是这样来的 多请教
丽：问了人家不说
绛：换下一个问 总能找到答案
绛：请教投资客 他们可能比中介还懂
丽：问了人家就笑笑
绛：已经蛮久了 你还想着这个事 说明对你很重要 可能当时没有让投资客觉得对你很重要 要真诚请教 让他们觉得这个问题对你很重要 你业务进步可以帮他们更好地谈房子
丽：好
后记
建议她把精力放在做个人IP，IP是自己的
她没整过短视频 教她拍摄和简单的剪辑 在抖音和视频号上上传了第一个作品
她开心的不行 晚上非要请我吃饭
丽人坦诚 也善良 之前在q房网也没有什么人教都是自己摸索
跟她分享了自己怎么在房圈学习
希望她用的上
今天没看到什么好房子 基本都在教她拍摄剪辑 给她理目前的问题
中介的房都是看了不买 也希望能为他们做点事 不要白嫖
前两天见小毛
绛：我都是把中介当摇钱树 中介吃不吃差价反正也防不了 只要价能接受就行
小毛：对对对 有个投资客给他成交了十几单 他吃差价的 大概五万 但给投资客的低于市场价三十万
绛：所以划算啊 不接受差价 就拿不到笋盘 你会给其他投资客
不要想赚尽所有钱 大家都有钱赚 才长久
小毛：对对对 你这样在我这里就是第一档投资客
绛：那天见丽 她换到我爱我家 刚刚被跳单
我建议她主要精力放房源那里 客户不可控因素太多 现在市场又不好更难做
毛：是的 中介就是要把握房源
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