传说中的燕郊

作者: 寒江晓瑟 | 来源:发表于2023-10-10 16:12 被阅读0次

传说中的神奇之地燕郊,多个小区90天竟卖不出一套房!

“去北京旅游一定要去八王坟,在八王坟公交车站坐830路公交车前往燕郊,体验一下一辆车坐1000个人是什么感受,体验一下双脚离地不会倒是什么感受。”这是一位大咖对燕郊的描述。

划重点,这么火爆的燕郊是什么地方?百度了一下,燕郊距离北京很近,只有三四十公里的路程,但它其实是河北廊坊的下辖镇。注意,它是一个镇!

俗话说,近水楼台先得月。这么好的地理优势,让燕郊与北京楼市深度挂钩了,2016年当地房价最高达到35000元/平米。说真的,这个价格远远高于它的行政级别,也足以吊打同级别的区域!

然而,在多项利好政策托底下,目前作为风向标的北京楼市已有回暖态势,而燕郊楼市则正在遭遇着漫长的寒冬,区域面积仅108平方公里,二手房挂牌量竟逼近3万套,9月份二手房成交价仅为16772元/平米,比房价最高时跌了一半,多个小区90天卖不出一套房。

燕郊的房价还会继续下跌吗?依我看,差不多见底了,继续下探的可能性不大,毕竟离京四十分钟车程的地理优势还在,这价格、这里程对预算不足的人来说还是很有诱惑力的。

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