别为鹤岗等六线城市的房价担心--鹤岗就是中国光明未来本身

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　　城市的命运就是个人的命运，国家的未来就是家庭的未来。最近鹤岗很红，因为房子基本是白菜价，跟众多一二线城市形成了鲜明的对比。鹤岗作为传统能源型城市，近年经济不振，人口流出。一看到人口流出，我们的第一反应就是鹤岗没有未来。

　　鹤岗，黑龙江省辖地级市，总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。

      千万不要轻视任何一个人口百万的中国小城市。即便人口净流出，剩下的七八十万人口拾掇到一起也是一座了不起的城市。我们总是喜欢拿国际数据做对比，我曾经生活过的德国第六大城市斯图加特，人口也就是58.7万。斯图加特最贵城区Stuttgart-Nord区每平米6050欧元，最便宜的是Hedelfingen区（2450欧元／平米）。未来的鹤岗房价怎么也不可能低于2450欧元／平米。而鹤岗现在的房价连2450元人民币都不到。鹤岗的房价未来至少要上涨6倍。

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        2016 年中国人均住房建筑面积达到了 40㎡，按国际经验，过了荣枯线40㎡，意味着这个国家住房短缺时代结束了。但是中国这个数字里面，绝大部分都不是现代商品化住房，没有人车分流，没有电梯，没有物业的楼盘都不是现代商业化楼盘。真实的情况是，我们离国际标准40㎡还相去甚远。以迅猛发展的深圳为例，现代商品化住房比例可能连三分之一都不到，一个残酷的现实是中国依旧处于并将长期处于一个住房严重短缺的时代！

        三年前我说中国房地产的黄金时代还没有到来，现在我依旧坚持这个看法。中国还处在剧烈的城市化进程中，这是人类历史上未曾有过的大变局。

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        一定要有独立思辨的能力，而不要人云亦云。中国住房短缺时代，根本就没有结束。中国房地产的黄金时代，根本就没有到来。中国所有人口达到百万级的小城市，都拥有光明的未来。

        不是只有北京、上海和深圳这三个超级城市才光芒万丈。每一个中国人都有权利享受国家发展的福利,。中国拥有最光明的未来，所有的像鹤岗一样的小城市都是中国光明未来的一部分，或者说他们就是未来本身。