说到居高不下的房价，这个话题估计会触动大部分的人神经。那么本文来分析一波以后房价的走向。
先不说一二线城市，现在就连三四线的城市房价也在上涨，为什么呢？因为本来就地少人多供不应求，特别是黄金地段资源丰富的地区土地是有限的 卖一套少一套，所以市区的房价一直在蹭蹭蹭网上跑。
那么想让房价下跌我认为如果中央政府把银行资金这块掐紧减少资金（比如房贷），那么房价就会下跌（因为买不起）。还有一个，就是开发郊区的土地让房子变多，房价就会下跌。 这两条可以治理房价的根本问题，可是为什么政府、国家他就是不实施呢？
这和中国经济形势有关，有一点是不会动摇的——科学发展观（相信大家初中历史都学过）一定要向前走。那这个和房地产有啥关系呢？ 经济要想发展，条件有三。1.投资。2.出口。3.内需。房地产就是靠投资来拉动经济，而且和内需有关。 那如果没了房地产行么？不行。为什么，首先我们看上游产业,那就是土地。因为先有地才能盖房。土地之后，钢筋水泥等一些列的建筑材料、下游产业：你买了房子得装修吧、家电、等各种服务业再加上卖房本身。如果没了房地产有多少人会失业，中国经济也会缩水，那就发展不起来了，所以中国要在发展中国家这个阶段长期待着。（而这段期间，经济不增长是不行的）
PS：土地是国家的，然后当地政府把土地卖给房地产商，其实算借吧。（一般70年）然后房地产商每年还要给政府交税，这个是政府赚钱的一个重要来源。 土地期和房产是分开的，比如你买了房子房产是永久的，但是土地是有期限的，土地到期后你可以续也可以不续，到期后或者没到期政府出台政策要整顿的时候就会拆房 然后赔给你钱。（本段于主线毫无关联，纯粹普及小知识，随便看不看）
如果政府掐银行资金是房价下跌了，有些人会觉得这不是很好吗，其实不好。假如大幅下跌后，就会来金融危机了。第一 比如因购买房子而借贷了大量银行的钱的购房者来说，尤其是那些借款炒房的人，如果房价跳水一半，那么他们本来想赚取的高额利顺瞬赔本，那么它们可能就会断供，把房子抛给银行，对于银行来说，房子很难快速变成现金，这就形成了不良资产。 而且已经买了房的人肯定气坏了
第二卖房的人会少，（因为卖了亏本，但是买房的人会很多，但是没用）房子成交量下降，直接波及到房地产行业，而房地产行业又与其他各行业密不可分，比如建筑，装修，家电等。这就会导致很多行业业绩下滑，失业率增加。 第三 大量资金会从房地产流入其他行业导致物价上涨货币贬值。
那么再来讲第二个原因，既然第一个政府不能掐死，那么第二个，为什么不开发郊区农村的土地？
中国农村的土地有规定了是明确拿来进行从事农业的，不能拿来干其他的，并且不能自由买卖。为什么？首先，如果可以买卖了，那么就会有大量的农民失去土地，并且大量的农民涌入城市。俗话说，“如果我在城里混不好了大不了回家种地”说明还有后路，如果卖了地跑到城市里适应不了城市的生活（比如到了城市得有地方住吧、消费水平高、专业技能等因素，混的好的先不说），农村地没了 你回不去了，没了后路就会有大量的农民工滞留在城市里。 你想 一个农民，在城市，没家、混不好、还看不到希望。这样的人一旦多了是不是社会就不稳定了（比如他们可能会违法犯罪为了生存）这个就是原因了。
比如我们08年金融危机，中国2000w人失业，正常的国家可能就乱了，中国乱了吗，没有，该回去种地的回去种地等着东山再起，这也就是为什么国家不开发农村土地的原因 这种社会结构就是城乡结构。
其实阻挠农民进城的原因就一个——收入问题，城乡两极化贫富差距太严重..
中国社会农民工有8E-9E之多 他们稳定中国就稳定他们要不稳定中国就不稳定。
我们再讲回房价为什么这么高，首先是供不应求。在就是因为人民币贬值，房价涨上去不是因为建筑材料涨价啊啥的 没有直接关系，人民币贬值，钱不值钱了，原先能卖的那些钱贬值了，房地产商为了获得与其等价的价值就把价格给提上去了。
然后我们再讲一讲泡沫经济，因为市场上已经供不应求了，但是大多数的人还是希望能够让自己买上房的，你想买又只能借钱去买，如果真心认为房价只会往上涨，你还会尽快去买。一旦来自四面八方的钱汇合起来，会加强价格的走势，价格反过来又会激励这种行为。（然后有些房地产商还会忽悠你，说现在不买以后怎么样怎么样，吓你，这就过分了）然后中国人的一些飞蛾效应，又把房价抬上去了，从而导致了泡沫的来源，泡沫多了，人民币又贬值，这就是个恶性循环了。
所以政府调控起来就有一定难度，只能出一些政策来缓和。虽然今年陆陆续续放宽了银行贷款资金这块，其实这并没有什么P用，买不起的就是买不起 只能给那些差点能买的起的人买上，但是同时也加重了社会的负担。
所以我预测未来房价的走势不会有太大的浮动 会涨也会跌 涨到一定情况的时候会跌下来然后又涨上去。主要还是看政府怎么调控了。
虽然社会很现实很残酷，但是我们也不要消极面对，各位年轻人那。 俗话说车到山前必有路，我是相信这句话的，希望大家用乐观积极向上的态度来面对这个社会，这样什么困难都能迈过去，说不定哪天时来运转呢。
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