最近从各方捕捉到消息，所居住的区域可能房价要看涨，本来对房子需求不是那么强烈的我也加入了看房一族，频繁地出入于各大楼盘看房。虽不是刚需，但房子兼具居住和金融功能，能不能赶上这波房价看涨是正经事，理财是重要而不紧迫的大事，以不多的钱赚点小钱兼具重要又紧迫的属性。列个购房清单，不时完善。
1、 买房的时候首先要考虑的是我们买房的目的是什么？自住、投资。自住是改善性住房，还是一房以终老。投资是以租为主还是后期以售为主或租售结合。
2、不同的功能属性要考虑的问题不一样。不管如何，大盘，知名品牌商开发的楼盘是首选。不管哪种业态，一定要综合考虑自身的消费需求状况，进行全面综合的衡量与分析，初步确定一个自身实际的购房框架，然后再综合收集的各楼盘信息进行筛选、比较，最终确定备选项目。
3、若是自住改善性住房，就是阶段性用户，是过渡性质，对小区的整体品质可以不要求太高，充分考虑经济性便捷性和适用性。经济上购买无压力，进出方便，交通便利，兼顾上班与孩子上学，适用性上房屋架构合理，能满足日常生活学习所需即可。
4、若是想买个不想再折腾的养老房。在充分考虑自身购买能力的情况下，一定要充分考虑小区的品质。好的小区自带过滤性，良禽择木而栖，良人择邻而居。地理性：楼盘位置，是否清静适合居住。通透性：房屋是否南北通风，采光好，通透性好，一定要买看上去阳光的小区，不要买基调阴沉的小区。小区配套内环境与外环境都要充分考虑。小区内是否有充足的休闲娱乐健身设施，去菜市场、超市、学校、医院、购物是否方便。交通性：出门公交、轻轨是否方便。小区的物业是否规范，收费是否合理。
5、家中有小孩，要充分考虑教育配套。家中有老人，要充分考虑医疗配套。
6、若是投资，那么按照李嘉诚的话，需要我们再三考虑的是地段地段地段。租得起租金的租与售都不在考虑之列。
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