前提条件

在《女子理财从入门到精通》一书中，详细地描述了为什么要把房子做抵押，而且应当尽量不要提早偿还。我们有意地在书中明确表达：“房产是最愚蠢的保存资金的地方。”

房产无法称其为投资，因为和房产绑定的个人资产无法带来任何收益，我们要认识到：一处全部或者部分清偿的房产能给我们开启通往资本市场的全新机会。

因此，比起已知的资产部分，你可能还会多出好些资金可供投资。不过，以下几点仍要提醒大家注意。

1.利用这种抵押贷款方式，利息最多不能超过8％。

2.有一个上限：每月支付的贷款利息不应超过原来每月的定投金额。

3.约定的贷款期限至少是10年，可能的话，最好是15年。请把这笔钱进行相对保守、分散较广的投资。

最多只能将这笔资金的10％～20％投资到风险等级五和六的产品中。否则可能会变成“老虎侵吞金鹅和房子”。

4.宁可“过分谨慎”地对待资产配置和产品选择。请确保始终拥有一定的现金储备和/或定息债券投资基金。这样，无论如何，你都能够支付利息。

重要提示：请不要把这种形式和“借钱投资”搞混淆。我个人非常不赞同用一般的借款去进行投资的策略。

从原则上来讲，只应当利用属于你个人的资金来进行投资。

这个观点在我们上述例子中是能够得以保证的。你把你的资金（之前投入房产的资金）从不动产中抽出——因为在那里无法获得收益——然后用来投资基金。你通过不动产来贷款是十分合理的，因为不动产拥有相应的价值。