低风险杠杆投资，记录

发表一个既简单又有效的低风险投资方法，此方法只适用于熊市，比如现在~2018.9月。此时上证指数不到2700点，红利指数基金市盈率市净率都处于低估区域，510880能达到4.2%的股息率。具体操作：用房产抵押贷款（因为这是我现阶段能找到最低利率的杠杆，4.9-6.9%，你要能找到更低的当然更好）。借出来30万，借贷二十年，每年大概还款两万+，自己再出资20万，总共50万用来买红利指数基金（为啥买它，因为指数基金基本算是永续，不会倒闭，并且股息率比别的指数高），按照现在4.3%的股息率，每年利息约为两万出头，基本能覆盖借贷的每年还款额。如果指数不涨或者继续下跌，那么股息率就不会更低（具体为啥你就先自己了解了解指数基金），只要不卖，光靠股息就能覆盖借贷利息，相当于用二十万买了个五十万的资产。要是指数上涨的话。。。这tm还用问吗，上涨就更不用担心了。

低风险杠杆投资，记录

是不是某些人觉得熟悉，bingo，跟当年的按揭买房如出一辙，早在21世纪初期，房子的租金完全可以覆盖掉按揭贷款的还款额，当时买房子就跟本文说的现阶段买红利指数一样，就算是房价跌成狗买房者也不担心，当时能算清楚这笔账的人才是真正的用投资眼光去买房，剩下的只是在时代浪潮里随波逐流的，赶上了就赶上了，并不知道根本原因，不知道根本原因能对一次两次、三次四次，也许第五次就没有这么好运了。所以，为什么你年纪轻轻有车有房，根本原因不是你能干，也不是你天纵奇才，根本原因就是你他娘的赶上了一大波狗屎运。

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