不久前帮建水亲戚解决了一纠纷，他自己在某视频软件刷视频看到轻钢别墅广告，点进后因想要建房子就留下电话号码。随后，多家公司主动与其联系。在工作人员的“1000元/米内外精装修，拎包入住，赠送空调”承诺下，交付人民币5000元作为定金。
之后，工作人员邀请其前往公司考察，公司另一领导告知他签订代理商模式与建房合同一致，还可以享受建房优惠，合同只是一个形式，他出于建房能享受优惠的目的。当日签订《合同》支付合同定金9万元，再三嘱咐他帮推销产品，推销到30万，公司赠送120平方轻钢别墅材料。等《报价预算表》出来，与预期严重不符。于是决定要求公司退款，公司仅退6万多。
认真听了亲戚的称述，看了相关的材料后，我先帮他写了一份报案材料向当地公安局报案。另一方面，准备收集各种诉讼材料，又通过网上12315投诉，公司当地市场监督管理局受理案件，及时联系了公司人员调查情况。翌日，公司人员同意退款8万多元了结此案。
虽然亲戚的案子就此解决，但在查阅相关资料时发现轻钢别墅相关报道和纠纷颇多。
首先，轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌铝钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨。（百度百科）镀铝锌钢板的铝锌合金结构是由55%铝、43.4%锌与1.6%硅在600℃高温下固化而组成，其整个结构由铝－铁－硅－锌，形成致密的四元结晶体，从而形成一层强有效防止腐蚀因子透穿的屏障。轻钢别墅最早从北美发源，经过近百年的发展，很多国家已经逐步完善各自轻钢设计体系，典型代表有北美体系、澳新体系、北欧体系和日本体系，而在我国兴起不到3年时间，从2018年-2020年，重点培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。随着而来的问题也层出不穷。
其次，网上人民网的一篇人民直击：轻钢别墅代理陷阱http://society.people.com.cn/n1/2020/0624/c428181-31758006.html 看后不由让人傻眼。投诉通平台2019年发布的数据显示，截至当年11月16日，收到关于轻钢别墅的投诉120例。涉及的主要问题有：低价作诱饵，设置合同陷阱；租办公楼养销售，却没有工厂，资金链一旦断裂立马跑路；诱导加盟代理，代理费不能用于别墅自建；价格套路，建材任意涨价。
方文斌认为，双方签署的合同中往往未明确所赠送别墅的材质、施工工艺，“这种合同约定不明的情况下，乙方最好的维权方式，是向法院起诉要求解除合同，退还被索取的费用。”
王如僧则认为，对维权者来说申请解除合同难度过大，纠纷发生时，建议受害者优先考虑向当地市场监管部门投诉，或到公安机关报案，由相关政府部门召集双方沟通，通过调解方式解决问题。
类似的案子在中国裁判文书网还有，绍兴市上虞区人民法院 （2020）浙0604民初2022号 《民事判决书》认定：2019年7月，原告周东雷在网上看到被告欧飞公司发布的建造钢结构房屋广告后，因其自身有建房需求故添加被告单位员工微信了解情况，2019年7月3日，原告通过微信向被告询问建造450平米钢结构房屋价格，被告工作人员在微信中告知原告：“40多万元就可以给你建好这个房子，不会超过45万元，包括装修”。7月8日，原告再次通过微信向被告工作人员询问价格，被告工作人员告知原告：“我们地基也算给你建好是700元至1000元每平方，1000元是包括内外精装修的，包括地板、墙板、门窗、水电、吊顶、阳台、厨房、卫生间都给你弄好，你添置些家电家具就可以入住”。。。被告在签订经销合同和履约过程中存在欺诈行为，导致双方签订了合同终止协议。被告浙江欧飞装配式建筑有限公司应再返还原告周东雷人民币5万元。
最后，提醒有建房的朋友，还是通过正规的公司，不要轻易相信广告，应查询公司经营资质与经营状态，避免与骗子皮包公司签约；合同不要当场就签，拿回去读清楚后再签；要有证据意识，沟通时以录音、截图等形式保留证据；根据工程进度交钱，不能在没拿到货的情况下一次性付清款项；款项不能打入私人账户，必须是公司账户。做到上面这些，可以尽量避免被骗。
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