七月签了一个案子非常幸运也能说非常倍受信任 然后，会写在这里肯定是因为发生了点啥成了我工作史上的教科书版本～上一本是签约现场被扫射ＢＢ弹（完全就是一种警告意味的签约现场），但今天这一本也算是一本难以言喻的！ 再无任何资源的前提下，经过建议去他行合作，然～殊不知这才是噩梦的开始（说是噩梦也算是我一个很好的学习）但对于买方来说真的是噩梦 初来乍到的新鲜人，与客人互动上没有问题，结果遇到了大陆式贷款我发现原来有这么多＂妹脚＂也正是这些的不了解也导致了买方的难受，这就是我个人对事件的专业度太低，基本上所有的关节都要打通关所谓的中国式关系，然后又因为身份问题台湾人贷款与大陆银行的问题，一会又是贷款从当初签约的数字经过不知道哪一种程序的审批然后改一次，改二次然后改三次，直到放款前都还在改，这对于一个从未经历的我来说实属太美好的经历，但客户呢？我简直无言以对，说是美好却真的是痛苦难语。 一开始对方中介说首付低没事可以用Ｘ资的方式，我说还有这样的方式，那说好～那就给你们处理吧～结果所有环节卡在我买方是台湾人然后就一直来来去去的纠结，这不行那不行，然后要买方提供各种证明，然后又不行（写到这，我相信换成任何一个人都早就不干了吧）我的买方没有，积极配合也接受各种挑战，可能很多业务都会在说他首付都不够干麻买？这就要从一开始说了，我去找了配合的银行，银行说只要搞一个所谓的＂首付贷＂就可以了，然后我把买方从头到尾还有联征都带着去问银行，好了说这个买方可以贷款８０万首付贷，恩哼～听到这里哪还有问题，所以我就把银行告诉我的告诉了买方，本来买方只看100万的商业楼，就因为银行说了买方就说改看住宅吧！好了吧～第一个专业上失误。（听别人说直接死一半）．．．．如果在这里就停下，至少我的买方不会因此陷入这样的银行周转期内不停地转。 第二次失误是对方中介说可以Ｘ资后～找来的人都说不可以做无法！我真的是心中无数草灵马，什么跟什么，那时我是真的想过不然就不要做了吧～但是我想到买方当时买房的原因我就告诉自己没到终点放弃我对得起买方吗？我在这人生地不熟没有任何亲戚，有的只是过去的经验但我对这样的银行系统或是说这里的中介玩的手段我还是菜鸟级吧！退很简单，牵扯到很多的费用那个屋主又被对方中介搞的非常敌对，当时我说如果买方退你的费用何时能退，屋主直接说不还了！我都能养草灵马农场了～～人家说不退我又不能给买方说！！阿～～～我心中的呐喊估计都上达Ｋ２峰﹗我一边要忍受屋主的刁难还有买方的无奈还有对方中介的无数酸言酸语！我自己还要跟自己打仗，不停地想要别买了～靠！但另一边又告诉自己这是谁买的我的职责就是确保合理并且把事情办好～ 这一关终于在我一个客户的支持下办好了，结果这下一关又来了，银行贷款出了重大延宕，本来应该在９月底前过户硬生生的卡在大假前一日下午一点多才告知可以过户，屋主12点还在叫要叫人来拿产证走，说什么不给卖了～搞笑！我简直没气到七窍生烟都是有福，一点半通知可以过户直奔城西，屋主来一句啥前也不出，是中介都知道这算啥件了，这么对案件有啥帮助，好～对方中介又出招给屋主，说如果今天不过户就直接法院见．我含着这些难受告诉对方中介好～我出！到了城西看到我买方我真的是非常非常抱歉，但是我也得打起精神来，因为他确实很辛苦，哪有这样的买卖案件，我自己都算是没法形容了，这是啥跟啥呀！这服务费收啥啊～啥服务阿～我自己都不知道跟自己说多少次这样的话，太差劲了铁皮啊～亏你做这么多年房仲，怎会相信那些才做几年的中介说的不相信自己的直觉呢？哎～谁最有可能帮自己的客人除了自己对方中介怎可能噢～想着要过户我这眼泪真的是吞进肚子里！过户就好过户就好～ 这才过完户下一关又来，屋主不停催促要马上放款，当我是银行一样的，我说双方还有一张协议没签字，是否先完备，来一句不想！啥玩意儿简直无语．．．这次我就完全火力全开了，我直接臭干对方中介这就是你们当中介在做的事情，搞死双方客人不是促进和谐是促进彼此火气，这次我把对方中介说的每一个字都贴图给买方看了，这么多个月我忍受的所有一堆鸟气，我真的是受够了，但是最后一张协议关乎买方权益，我肯定不能放手，买方终于才知道这为啥来来去去如此了，从一开始的信任与理解到最后的背信弃义，买方已经没有任何空间，我太理解！要我早就直接一告中介退费，这啥跟啥～屁没用！ 在这事情上我学习到太多太多 除了自责于自己对于中国式贷款的不熟悉，还有就是对大陆中介普遍都不说实话，总是说很大概的语词．银行对于签约后会＂审＂多少不确定，反正迁了再说 然后一刀刀砍．．爱要不要～银行与任何人没有尊重，爱怎么砍就怎么砍！ 中介搞的是火气不是和谐！ 哪怕我中间一度拉紧了屋主，不再有伤痕，无奈屋主依然是把持在对方中介手上，这每一次的沟通都被对方中介给封死，拉紧了也没用～不是我的始终不是我的～ 留心眼是我该做的 嘉许自己从一而终的为这案子付出的所有 买方说要提告了！ 我支持 当然也告知这是下下策 别人可以无知 但我们可以处理解决问题 买方说他会先让他公司法务跟进处理 要我先放放 他这才知道我吞了多少无奈 希望这个案子能圆满 但看来没有千疮百孔都不算！
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