（本文仅针对普通购房者、刚需买房者，不喜勿喷）
房地产圈内流行这么一段话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我。 房子涨价只用了1分钟，却要你多花1年的积蓄……
这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！
2013年4月，没买房，房价暴涨！
2016年4月，没买房，房价再一轮暴涨！
经历了楼市过山车般的刺激....
2018年4月，你还在坐等涨价吗？
文丨臻汐 原创
不知道你是否是2018年看房大军中的一员，拿着人民币天天奔波在抢房的路上，整晚整晚的失眠、掉头发，整日整日的惆怅、好焦灼......
不管是在路上、饭桌上、办公室、甚至电梯间，几乎所有人的话题都再也离不开房子，由于2017年以来造成的市场火热、房源紧缺，现在引发了一系列的买房焦虑。
还是那句话：好房子是留给毫不犹豫的人的，各位想买房的粉丝们务必把握机会，果断下手，才能一击制胜。
关于买房，懂姐说几点需要注意的，或许能帮到你：
01
明确买房目标
对大多数人来说，买房是人生大事，当你决定要买房时，首先应该根据自身经济实力，需求方向制定好自己的购房目标，包括面积、价位，地段等等。
然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！只有早点明确目标，心里知道自己要的是什么样的房子，当机会出现时你才能果断抓住。
文丨臻汐 原创
02
不要犹豫不决
现在的大市场环境下，众人焦虑、疯狂抢购，好房子卖一套少一套，性价比好的房子，个把小时就被抢购的情况随处可见。
所以，你如果看到满意的房子，就要果断下手。否则分分钟就会被别人抢先，看房时满意，那就别磨蹭、考虑这考虑那的，抓紧时间订下来，没错！
文丨臻汐 原创
03
千万别再等房价跌
有大咖说过，未来10年房价只能说继续上涨，基本不会有大跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，未来始料未及，你等的起吗？
进入4月，西安各区最新房价情况如何？根据在售房源价格统计显示，4月份西安各区域最高为高新15049元/㎡，最低为西咸新区9625元/㎡。主城区可售房源价格再次整体过万。详见下图：
文丨臻汐 原创
1、城北：总体均价11404元/㎡。其中龙首村板块11347元/㎡，大明宫板块15959元/㎡，经开板块11284元/㎡，未央湖板块10525元/㎡，城运村板块13528元/㎡。
文丨臻汐 原创
2、城东：总体均价10829元/㎡。其中胡家庙板块17832元/㎡，辛家庙板块11529元/㎡，纺织城板块9687元/㎡，浐灞生态区10566元/㎡，国际港务区板块9438元/㎡。
文丨臻汐 原创
3、城南：曲江一期板块19399元/㎡，曲江二期板块13829元/㎡，电视塔板块9825元/㎡，青龙寺板块13557元/㎡，电子城板块14134元/㎡，韦曲板块11490元/㎡。
文丨臻汐 原创
4、城西：总体均价11828元/㎡。其中土门板块9321元/㎡，三桥板块9104元/㎡，鱼化寨板块14633元/㎡，枣园板块9482元/㎡，安庆远东板块10269元/㎡。
文丨臻汐 原创
5、高新：总体均价15049元/㎡。其中木塔寺板块20485元/㎡，高新新区板块12093元/㎡，南窑头板块16974元/㎡，西桃园板块18922元/㎡。
文丨臻汐 原创
6、西咸新区：总体9625元/㎡。其中沣东新城高层8500-10000元/㎡，洋房11000-13000元/㎡；沣西新城高层6500-8000元/㎡；秦汉新城高层8000-14000元/㎡，洋房9500-16000元/㎡；泾河新城高层4500-7500元/㎡，洋房6500-7500元/㎡；空港新城高层6500-8000元/㎡。
文丨臻汐 原创
04
不要苟求完美
每个买房的人都想买一个价格低、地段好、面积大、配套全的房子，可一分价格一分货，你有那个命吗？差不多满足你的目标就果断下手吧！
在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！等你想起来的时候，已经房源短缺，你还再挑？
文丨臻汐 原创
早买早享受，晚买哭着求
买了悔三天，不买悔三年
当时不入手，事后贵成狗
所以，为了省钱，还是尽早看房吧（针对刚需而言），因为买房后，虽然没有钱可以大手大脚的乱花了，但是你留下了一套房啊！
看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，很羡慕；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？
其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是最后期限。
第一年，按揭买房了
第二年，因为想着还贷款，就不会乱花钱
第三年，已经养成好习惯，按时还贷
3年以后你会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，最终还积累了财富！
最后问一个问题：不买房子，你的钱有更好的去处吗？如果不买房子，每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱？
其实，真正考虑自己要不要买房的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱才是王道！）。
完全可以问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支剩下的钱，你能好好的利用吗？存银行被银行借给别人买房？还是享受生活开启买买买模式？
在懂姐看来，那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，完全是危言耸听的谎言。
文丨臻汐 原创
那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人，也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧，“面朝大海、春暖花开”的前提是：我有一所房子！
而这套房子，其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴史，这段苦逼的岁月真的没有你想的那么难熬和漫长，房贷的很大一部分压力只是自己想象出来的。这就是中国式通胀的好处，他是买房者的蜜糖，是不买房者的噩梦。
看过周边太多的购房者，看房子看三年两年也不敢下手，想买的户型犹豫着犹豫着就没了，回过头来发现，买不起了。
能买得起时候不买，嫌这个不好，怨那个不行的，但是回过头来想想，当年买哪个都行。一直犹豫观望的人最后都错过了最佳的购房机会。
钱就是用来花的，不是用来攒的，这个希望你能明白。
要买一些现在买不起的东西的时候怎么办。攒，但这是为了能够消费得起你想要的东西。所以最终目的，钱还是用来花的。
文丨臻汐 原创
明白了这点之后我们再来讨论。
你现在是缺少一个花钱的目标，一个大的目标。当你明确，比如我就要买一辆车、买一间房、娶一个老婆的时候，你就会明白，你现在的钱根本不够。
不够就是赚，赚的少就是你能力还不够，继续努力提升自己，直到你达到你的目标。不要轻易因为某一个目标而去降低你的生活品质，除非你认为这是值得的。
我非常不喜欢什么为了买包包啊、买辆车啊，日子过得紧巴巴的，任何奢侈品是提升你生活品质的东西，不是降低生活品质的。
再有，没有规划的花钱，永远都不会攒到钱，所以学会如何花钱比如何赚钱更重要，不然，再多的钱也是不够花的。
想想自己真的需要什么，学会分清主次，消费优先级是什么，然后果断去做！
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