生活在外地，不得不面对的就是“租房”，之前可能大家面对的都是各种租房上面的琐事，比如租客不讲卫生，中介收费过高等问题。
然而，漫漫租房路，犹如西天取经。
据了解自2018年2月份以来，长租公寓问题不断，好租好住、爱公寓、优租客、鼎佳、寓见公寓、昊元恒业等相继跑路或爆雷，撕扯着租客与房东的神经，承受着双重打击。
而这其中，让消费者在不知情的情况下选择“租金贷”是最核心的问题。租金贷，又名租金消费贷，是目前出现在长租公寓行业的一种新型业务。具体指：长租公寓企业引入银行、互联网金融平台、小贷公司等金融机构进行合作，以租金抵押等方式让金融机构先替租客支付全年房租，租客则可按月或按季度向金融机构还清租房贷款，相应的贷款利息由公寓方代付。为此，租客在与长租公寓企业签下租约的同时，往往也与该企业合作的金融机构签订了贷款合约。
这款已普遍出现在蛋壳、自如等众多租房平台上的金融产品，一来将以往常见的按季支付变为了按月支付，为租客们解决了资金不足的难题；二来有助于加速长租公寓的资金回流，从而加快扩大规模的步伐。不过，这些都只是最初理论上的理想状态。
但是，长租公寓通过隐瞒、误导和给予一定优惠的诱导的方式来推行“租金贷”，严重侵害了租客的知情权和选择权，从而与违法挂上了钩。
从2018年下半年起，多家长租公寓就因资金链断裂而无法运营，以至于租客直到公寓“爆雷”后方知自己已背上了大额的贷款。而类似资金链断裂问题之所以存在，是因为长租公寓不再是过去单纯的“房东、房客和中介”之间的三角关系，加入了金融企业。长租公寓运营商利用租客和房东之间“房租”交付的期限错配，形成了“资金池”。这个“资金池”给公寓方提供了快速扩张的资金条件，却也为爆仓埋下了伏笔。
今年6月以来，某某公寓的被投诉量达150件+，其中被投诉“该退钱不退”最多达90件+，被指欺诈65件，被指房屋质量有瑕疵的37件。
在被指欺诈的投诉中，相当一部分与“租金贷”有关。作为一种新型小额贷款形式，租金贷并不被国家禁止，它也确实解决了一些年轻人囊中羞涩交不起押一付三房租的困难，但在这些投诉中，投诉者针对的并非租金贷本身，而是蛋壳公寓工作人员以欺诈方式，骗租房者使用租金贷租房。
“零中介费”、“拎包入住”、“按月付租金”、“管家服务”……看起来很美的长租公寓吸引了不少手头比较紧的租客。原来所谓的押一付一并不是表面上那么简单。租金贷只不过是金融机构在中间“替”用户交了长期房租，用户所谓的一月一交房租，其实是还款。
在租赁的时候红孩儿金融在这里提醒大家一定要认真看清合同，确定是否有其他附加条款，身份证等证件切勿借给工作人员，不让其离开自己视线范围；尽量选择个人真实房主租房，一方面免去中介费，另一方面没有“租金贷”等套路。
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