我跟华哥说起我同学近来现金周转有点麻烦，因此想低价出售一批茶叶和洋酒。
华哥好奇问，你同学遇到什么困难？
我说，我同学目前拥有3间别墅和1间铺，均需要月供的，共2万多元一个月，现在生意难做，收入骤减，所以想把库存的茶叶和洋酒亏本出售，换到现金顶一时的房产月供。
华哥问，没有更好的办法了吗？
我说，房产出售一间可能要亏几十万，150万买入的，现在卖100万也无人接手，我们商量过了，反正要亏的，出手茶叶和洋酒亏的最少了，所以才想到这个方案。
华哥听毕，呵呵一笑，说，如果我是你同学，我就可能选择另一个方案。
还有更好的方案？我睁大眼睛看着华哥。
华哥说，我的思路是，先把那些从我口袋里“掏钱”出来的负债砍掉，就是把房产出售了，一套一套地卖掉，直到不用额外掏钱出来还银行贷款为止。而茶叶和洋酒可以先不出手，原因也很简单，这些茶叶和洋酒不会再产生支出和费用，先放着也无妨。
我听着还是有点不明白。
华哥说，你要明白什么是资产，什么是负债。你同学的四套房产现时来说还不算是资产，是负债！因为你同学每月为这房产付款。反观茶叶和洋酒，勉强算是资产，卖出后会产生现金流。真正的资产，是会不断产生现金流入你口袋的。而你同学的房产，每月净是付费，没有形成收入，亏本也最好尽快出手吧。
哦，我算是听明白了。
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